ประกาศขายบ้าน ในย่าน ร่มเกล้า

ย่านร่มเกล้าเป็นย่านอุตสาหกรรมย่านหนึ่งที่มีทั้งโรงงาน โกดังและคลังสินค้าอยู่ค่อนข้างมากในฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ และยังเป็นย่านที่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย ปัจจุบันย่านร่มเกล้ามีโครงการที่อยู่อาศัยและสถานที่ไลฟ์สไตล์เพิ่มมากขึ้นกว่าแต่ก่อน  สังเกตได้จากการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มและยังมีการพัฒนาพื้นที่อีกมากมายในอนาคต ทำให้ผู้คนเริ่มสนใจซื้อโครงการที่อยู่อาศัยในย่านี้กันมากขึ้นโดยเฉพาะบ้านในย่านร่มเกล้าที่กำลังเป็นที่เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากในปัจจุบัน 

บ้านย่านร่มเกล้า

บ้านย่านร่มเกล้ามีทั้งแบบโครงการจัดสรรที่เป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว โดยตัวบ้านและพื้นที่ภายในโครงการจะมีการออกแบบเพื่อการประสบการณ์อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย มีความเป็นส่วนตัวพร้อมมีพื้นที่ส่วนกลางให้ลูกบ้านในโครงการได้ใช้เปลี่ยนบรรยากาศ ส่วนบ้านอีกประเภทคือบ้านทั่วไปที่ไม่ได้อยู่ในโครงการจัดสรรต่างๆที่เป็นที่ดินส่วนตัว ความเป็นส่วนตัวอาจขึ้นอยู่กับพื้นที่ระแวกนั้น หากเป็นพื้นที่ชุมชนก็อาจมีความพลุกพล่านบ้าง ซึ่งจะแลกมาด้วยความสะดวกในด้านการซื้อของกินของใช้ต่างๆ  

ด้วยความปลอดโปร่งของพื้นที่ในย่านร่มเกล้า ทำให้บ้านย่านร่มเกล้าส่วนใหญ่จะมีพื้นที่พอให้อยู่อาศัยแบบรู้สึกสบายตัวและไม่แออัดจนเกินไป สิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงคือเรื่องการเดินทางในย่านร่มเกล้าที่อาจต้องมีรถยนต์ส่วนตัว เพราะในหลายพื้นที่ก็ยังไม่มีรถไฟฟ้าตัดผ่าน แต่จะมีถนนสายหลักและทางพิเศษที่สามารถเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก 

ราคาบ้านย่านร่มเกล้า

แม้ปัจจุบันย่านร่มเกล้าจะเป็นย่านชานเมืองที่มีโครงการที่อยู่อาศัยไม่มากเท่าย่านใกล้เคียงอื่นๆ แต่ราคาของบ้านในย่านร่มเกล้าก็อยู่ในระดับกลาง เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณสองถึงสามหมื่นบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป หากเป็นบ้านมือหนึ่งจะมีราคาบ้านเริ่มต้นประมาณสามล้านบาทขึ้นไป ส่วนราคาบ้านมือสองจะเริ่มต้นตั้งแต่ประมาณหนึ่งล้านบาทปลายๆขึ้นไป โดยปัจจัยเรื่องราคาของบ้านย่านร่มเกล้าจะขึ้นอยู่กับทำเลว่าอยู่ในซอยลึกหรือติดถนนใหญ่ ใกล้กับสถานที่ไลฟ์สไตล์หรือไม่ เป็นบ้านจัดสรรหรือบ้านทั่วไป เป็นต้น

นอกจากนี้บ้านในย่านร่มเกล้ายังมีโครงการระดับไฮแอนด์ที่พร้อมรองรับการอยู่อาศัยของกลุ่มที่มีงบประมาณมากและต้องการประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุด โดยราคาของบ้านย่านร่มเกล้าในโครงการสุดหรูอาจสูงได้ถึงห้าสิบถึงหกสิบล้านเลยทีเดียว ซึ่งบ้านในโครงการเหล่านี้จะมีความทันสมัย มีการออกแบบและฟังก์ชันภายในบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สุดหรู อยู่กันได้ครบทุกคนในครอบครัว และแน่นอนเรื่องความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวย่อมอยู่ในระดับที่สูงอีกด้วย

ไลฟ์สไตล์การอยู่บ้านย่านร่มเกล้า

แน่นอนว่าใครที่อยู่อาศัยในย่านนี้มักจะไม่ได้ชอบความแออัดจอแจแบบในตัวเมือง เพราะบ้านในย่านร่มเกล้าส่วนมากจะมีความเป็นส่วนตัวและมีพื้นที่ และแม้จะอยู่ไกลจากตัวเมืองแต่ความเจริญต่างๆก็ไม่ได้หายไป เพราะยังมีห้างสรรพสินค้าและศูนย์การค้าต่างๆอย่างบิ้กซีร่มเกล้า โรบินสันไลฟ์สไตล์ลาดกระบัง หรือเซนทรัล วิลเลจ ให้ได้เดินช้อปปิ้ง ซื้อของ กินของอร่อย หากใครชอบเดินตลาดจับจ่ายใช้สอยก็มีตลาดกลางนครร่มเกล้า ตลาดบวรร่มเกล้า ตลาดเกรียงไกร ฯลฯ ย่านนี้ยังมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวน 60 พรรษาสมเด็จพระนางเจ้าพระบรมราชินีนาถ ที่สามารถมาเดินเล่น ออกกำลังกายรับอากาศบริสุทธิ์ได้ 

ด้านสถานที่สำคัญอย่างโรงพยาบาลในย่านนี้อาจมีตัวเลือกไม่มาก แต่ก็สามารถไปโรงพยาบาลในย่านใกล้เคียงได้ เช่น โรงพยาบาลรามคำแหง 2 โรงพยาบาลสิรินธร โรงพยาบาลนวมินทร์ 9 เป็นต้น โรงเรียนและมหาวิทยาลัยในย่านนี้ เช่น โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า โรงเรียนเทพศิรินทร์ร่มเกล้า สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง เป็นต้น

ด้านการเดินทางในย่านร่มเกล้าจะเน้นไปที่การเดินทางด้วยรถยนต์ ส่วนรถไฟฟ้าปัจจุบันมีเพียงแอร์พอร์ตเรลลิงก์ และรถไฟฟ้าอื่นๆอย่างรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยถึงสถานีมีนบุรี (สุวินทวงศ์) ยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง โดยคาดการณ์ว่าจะสร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2566 ดังนั้นการอยู่อาศัยในย่านนี้ในปัจจุบันจึงค่อนข้างเหมาะสำหรับใครที่มีรถยนต์ส่วนตัว เพราะจะเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุดในการเดินทางจากย่านร่มเกล้านี้

อนาคตย่านร่มเกล้า

ย่านชานเมืองอย่างร่มเกล้าเป็นย่านที่น่าจับตามองเพราะจะมีการลงทุนสร้างโครงการที่อยู่อาศัยและการพัฒนาพื้นที่ในอนาคตอีกเรื่อยๆ โดยเฉพาะโครงการบ้านระดับไฮแอนด์ที่เน้นความหรูหรา เพราะความสงบ เป็นส่วนตัว ไม่จอแจที่เป็นจุดเด่นอย่างหนึ่งของย่านนี้ แต่ข้อสังเกตคืออาจจะมีเสียงรบกวนจากเครื่องบินอยู่บ้าง เพราะใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ ดังนั้นการจับจองบ้านย่านร่มเกล้าในปัจจุบันจึงนับว่าเป็นการลงทุนไปด้วย และด้วยพื้นที่ที่กว้างและความแออัดที่น้อย ทำให้ตัวบ้านในย่านร่มเกล้านี้ยังเหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวเช่นกัน