ประกาศขายบ้าน ใน ทับช้าง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

หากเอ่ยถึงคำว่า “ทับช้าง” หลาย ๆ คนอาจจะคุ้นเคยกันเป็นอย่างดี ในฐานะของหนึ่งในสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์ : เส้นทางพญาไท-สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ ซึ่งจริง ๆ แล้ว ทับช้างเป็นเพียงแขวงหนึ่งในเขตสะพานสูง ตั้งอยู่บริเวณกรุงเทพฝั่งตะวันออก โดยพื้นที่ฝั่งทิศเหนือและทิศตะวันออกอยู่ติดกับเขตลาดกระบัง ส่วนทิศใต้ติดกับเขตประเวศและเขตสวนหลวง ขณะที่ทิศตะวันตกมีพื้นที่ติดกับเขตบางกะปิ มีพื้นที่แขวงรวมทั้งหมด 10.968 ตร.กม. และจำนวนประชากรทั้งสิ้น 24,825 คน ซึ่งพอเทียบจำนวนตัวเลขทั้งสองแล้ว ทับช้างถือเป็นแขวงที่ความหนาแน่นของประชากรค่อนข้างน้อยทีเดียว

ในอดีตแขวงทับช้างเป็นหนึ่งในพื้นที่เกษตรกรรมสำคัญของกรุงเทพฯ สังเกตได้ว่าปัจจุบันยังเต็มไปด้วยพื้นที่ทางการเกษตรจำนวนมาก ทั้งพืชสวนนาไร่ ทำฟาร์มต่าง ๆ รวมถึงประชากรที่อาศัยในย่านนี้โดยมากยังคงประกอบอาชีพนี้เป็นหลัก ด้วยภูมิประเทศที่เอื้อต่อการเพาะปลูก มีการขุดคลองเพื่อการเกษตรขึ้นหลายสายในบริเวณนี้ ไม่ว่าจะเป็น คลองแสนแสบ คลองบ้านม้าหนึ่ง คลองทับช้างล่าง คลองลาดบัวขาว คลองสะพานสูง คลองหลอแหล ฯลฯ เพื่อประโยชน์ทั้งในแง่ของเกษตรกรรม การดำรงชีวิตทั่ว ๆ ไป รวมถึงการคมนาคมทั้งน้ำในสมัยก่อน
  
นอกจากนี้ย่านทับช้างยังเต็มไปด้วยความหลากหลายทางประชากรค่อนข้างสูง มีทั้งชาวไทยพุทธ ไทยมุสลิม เป็นหนึ่งในชุมชมมุสลิมขนาดใหญ่ของเมืองหลวงอย่างกรุงเทพฯ เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางศาสนาชื่อดังจำนวนมาก ทั้งมัสยิดอัลยุซรอ (หลอแหล) มัสยิดนูรุ้ลเอี๊ยะห์ซาน (ทับช้างบน) โรงเรียนสุเหร่าทับช้างคลองบน ฯลฯ ทั้งยังเป็นรวมโรงงานอุตสาหกรรมที่สำคัญ เป็นฐานการผลิตทางเศรษฐกิจที่เต็มไปด้วยภาคแรงงาน ที่ผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนกันมาช่วยให้ย่านนี้เต็มไปด้วยสีสัน ความมีชีวิตชีวา และช่วยให้เม็ดเงินสะพัดขึ้นกว่าเดิม อย่างไรก็ดี การเข้ามาของสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์บ้านทับช้าง เป็นสิ่งหนึ่งที่ทำให้แขวงนี้ เป็นที่น่าสนใจของนักลงทุนมากยิ่งขึ้น 

ประเภทบ้าน ทับช้าง

ด้วยความที่ทับช้างอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครแถบชานเมือง บวกกับจำนวนประชากรต่อพื้นที่ยังถือว่าค่อนข้างน้อย ทำให้ประเภทบ้านในย่านทับช้าง ค่อนข้างมีให้เลือกหลากหลายแบบไม่ค่อยมีข้อจำกัดในเรื่องพื้นที่นัก มีทั้งโครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่รอบ ๆ กว้าง บ้านจัดสรร โฮมทาวน์ บ้านแฝด ฯลฯ โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวที่ให้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง ราคาอยู่ในเกณฑ์กลาง ๆ เมื่อเทียบกับบริเวณบ้านที่อยู่แล้วไม่อึดอัด เหมาะกับคนที่มองหาบ้านที่มีพื้นที่ในราคาที่ไม่แรงจนเกินไป

ราคาขายบ้าน ทับช้าง

ต้องยอมรับว่า ณ ปัจจุบัน ทับช้างอาจจะไม่ได้อยู่ในทำเลทอง หรือพื้นที่ CBD (Central Business District) ย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจกรุงเทพฯ อย่าง สีลม สาทร ที่มีความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูง ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อความต้องการอยู่ในอัตราที่ต่ำ ย่อมส่งผลต่อราคาในตลาดอย่างแน่นอน ราคาบ้านในย่านนี้จึงค่อนข้างสบายกระเป๋า เริ่มต้นที่ 2,000,000 บาทแบบปลาย ๆ ก่อนจะขยับราคาขึ้นไปเรื่อย ๆ ตามสภาพแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดพื้นที่บ้านรวมถึงปัจจัยอื่น ๆ ไปจนถึงราคา 30,000,000 ล้านบาท เรียกว่าเป็นย่านที่มีช่วงราคาหลากหลายให้คุณเลือกตามแต่เงินในกระเป๋าเลย 

ไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตที่ทับช้าง

ขึ้นชื่อว่าเป็นวิถีชานเมืองแล้ว การใช้ชีวิตในย่านทับช้างอาจจะไม่ได้ช่วยให้จิตใจคุณหวือหวา หรือเติมเต็มด้วยแสงสีเสียงเท่าในเขตกรุงเทพชั้นในอย่างแน่นอน ทว่าสิ่งที่คุณจะได้คือความเงียบสงบ ได้พักผ่อนอยู่บ้านแบบไม่มีมลภาวะทางเสียงหรืออะไรต่าง ๆ เข้ามารบกวนคุณให้วุ่นวายใจ มีตลาดชุมชนให้ออกไปจับจ่าย รวมถึงห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ตกระจายอยู่ทั่วไป เป็นตัวเลือกสำหรับใครที่ชอบความสะดวกสบาย ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกก็มีให้ครบครันไม่แพ้ย่านไหน ขึ้นชื่อว่ายังอยู่ในเขตเมืองหลวง ก็สบายใจกับเรื่องต่าง ๆ เหล่านี้ได้ประมาณนึง ทั้งนี้การอาศัยในย่านนี้ หากคุณมีรถยนต์ส่วนตัวก็อาจจะสะดวกสบายและง่ายในการใช้ชีวิตกว่า ถึงแม้จะมีแอร์พอร์ตลิงก์เป็นหัวใจหลักของการคมนาคมสาธารณะ ทว่าก็ไม่ได้ครอบคลุมการเดินทางไปยังจุดต่าง ๆ อยู่ดี 

ทำไมคุณควรเลือกลงทุนที่นี่ ?

ถึงแม้ย่านนี้จะไม่ได้เต็มไปด้วยศักยภาพน่าลงทุนเมื่อเทียบกับเขตอื่น ๆ ในกรุงเทพฯ แต่ก็ไม่ใช่ว่าทับช้างจะไม่เหมาะกับการลงทุน เพราะอย่าลืมว่าในอนาคต ย่านนี้ก็ต้องกลายเป็นหนึ่งในย่านชานเมืองที่เข้ามารองรับการขยายตัวของเมืองหลวง จะเห็นได้ว่าโครงการบ้านเดี่ยวจาก Deverloper เจ้าดัง เข้ามาลงทุนในทับช้างเป็นจำนวนมาก โดยมีปัจจัยผลักดันสำคัญอย่างการเข้ามาของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์สถานีบ้านทับช้าง อันเป็นศูนย์กลางด้านการคมนาคมในย่านนี้ บวกกับราคาอสังหาฯ ที่ยังอยู่ในเกณฑ์กลาง ๆ ไม่แพงลิบ ก็เหมาะที่จะซื้อไว้ลงทุน จะปล่อยเช่า อยู่เองก็เป็นชอยส์ที่น่าสนใจ เพราะอย่าลืมว่าที่นี่ เป็นฐานของโรงงานอุตสาหกรรมที่มีแรงงานผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนกันมาอย่างไม่ขาดสาย