ขายโรงงานและกิจการไซโลอบข้าวโพดที่พร้อมทำธุรกิจได้ทันที และสวนทุเรียนกว่า 150 ต้น บนทำเลทองที่ดีที่สุดของถนนเส้นเชียงใหม่-เชียงราย

ขายโรงงานและกิจการไซโลอบข้าวโพดที่พร้อมทำธุรกิจได้ทันที และสวนทุเรียนกว่า 150 ต้น บนทำเลทองที่ดีที่สุดของถนนเส้นเชียงใหม่-เชียงราย

โอกาสทองสำหรับทุก ๆ กลุ่มธุรกิจ โดยเฉพาะนักธุระกิจพืชไร่ ที่ต้องการขยายธุรกิจเพิ่ม หรือต้องการเจาะกลุ่มตลาดในพื้นที่ปลูกข้าวโพดที่เป็นพื้นที่อันดับต้น ๆ ของประเทศ และสำหรับผู้ที่สนใจที่จะทำธุรกิจประเภทเชิงท่องเที่ยว โรงแรม รีสอร์ท การท่องเที่ยวเชิงเกษตร ฯลฯ ที่ตรงนี้ ตอบโจทย์ทุก ๆ ท่านได้แน่นอน

รายละเอียดทรัพย์
- ที่ดินทั้งหมดเป็นโฉนด เอกสารสิทธิ์ นส4 จ ทั้งหมด 4 แปลงรวมกัน รวมเป็นพื้นที่ 11 ไร่ 54 ตรว. ทุกแปลงอยู่ติดกัน และแปลงทางเข้าติดถนนหลักหมายเลข 118 เชียงใหม่-เชียงราย
- โกดังอบข้าวโพด 1 อาคาร พร้อมเตาอบ
- อาคารคลุมสำหรับโหลดข้าวโพดขึ้น/ลง 1 อาคาร
- โรงโม่ข้าวโพด พร้อมโรงเก็บเปลือกซัง 1 อาคาร (ขนาดใหญ่)
- ใบอนุญาตประกอบกิจการพืชไร่ (รง4) ที่พร้อมดำเนินการกิจการได้ทันที
- ระบบไฟฟ้าแรงสูง 3 เฟส
- บ้านพักอาศัย 2 ชั้น ครึ่งปูนครึ่งไม้ 1 หลัง
- บ้านพักอาศัยยกพื้นสูง เป็นบ้านไม้ 2 หลัง
- ร้านค้าขายอุปกรณ์ปุ๋ยยา การเกษตร (คสล) 1 หลัง
- เรือเพาะชำกล้าไม้ 1 หลัง
- อาคารเก็บน้ำมัน 1 หลัง
- โรงจอดรถ 1 อาคาร
- อาคารสำนักงาน (คสล) 1 อาคาร
- บ้านพักอาศัยทรงนอดิก 1 หลัง
- ห้องพักพนักงาน 3 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว 1 อาคาร
- ห้องน้ำพนักงาน 2 ห้อง 1 อาคาร
- กิโลชั่งน้ำหนัก 1 เครื่อง
- เครื่องโม่ข้าวโพด 4 เครื่อง
- รถกระบะสำหรับทอยสารใช้ในลาน 4 คัน (ใส่ดั้มทุกคัน)
- ต้นทุเรียน 2 แปลงพร้อมระบบน้ำใต้ดินที่วางไว้แล้ว
- แปลงล่างอายุ 1.5 ปี จำนวน 90 ต้น
- แปลงบนอายุ 1 ปี จำนวน 52 ต้น
- บ่อน้ำขนาดใหญ่ที่รับน้ำจากฝายหมู่บ้าน (แม่น้ำลาว) น้ำมาตลอดทั้งปี ไม่ขาด
- ที่ดินที่เหลือที่ยังไม่ได้พัฒนาอีก 2 - 3 ไร่ด้านติดแม่น้ำลาว ที่ยังสามารถต่อยอดเป็นธุรกิจท่องเที่ยวได้เป็นอย่างดี

ในแง่ของภาคธุรกิจข้าวโพดเลี้ยงสัตว์
- เป็นจุดยุทธศาสตร์ จุดรับซื้อที่มีแห่งเดียวในระแวกนี้ มีลูกค้าที่แน่นอน ชัดเจน จุดรับซื้อถัดไปห่างไปอีก 20 กว่ากิโล กลุ่มลูกค้าเป็นกลุ่มพี่น้องคนเมือง มูเซอ ปาเกอกาญอ อ.เวียงป่าเป้า อ.แม่สรวย อ.วังเหนือ อ.เมืองปาน อ.ดอยสะเก็ด อ.สันกำแพง อ.แม่ออน ฯลฯ
- สามารถโม่ข้าวโพดได้ และอบได้จบในที่เดียว ไม่ต้องโยกวัตถุดิบไปแปรรูปหรือจัดการที่ไหนอีก พร้อมขายทันที
- ประหยัดค่าขนส่งเพราะห่างจากโรงงานรับซื้อเพียง 1.5 ชั่วโมงเท่านั้น และเป็นถนน 4 เลนตลอดสาย ทำให้ต้นทุนการผลิตได้เปรียบคู่แข่งเป็นอย่างมาก
- เครื่องจักร เครื่องมือในการทำงานครบครัน ไม่ต้องหาเพิ่ม ทั้งเตาอบ เครื่องโม่ กิโล ห้องชั่ง สำนักงาน รถทอยสาร ฯลฯ พร้อมทำงานได้ทันที
- กำลังการผลิต (โม่) สามารถทำได้มากกว่า 200 ตัน/วัน
- กำลังการอบ (แห้ง) สามารถทำได้มากถึง 100 ตัน/วัน
- ปริมาณการรับซื้อเฉลี่ย มากกว่า 10,000 ตัน/ปี
- กำไรเฉลี่ยอยู่ที่ 0.75 - 1 บาท/กก.
- สามารถรับซื้อได้ถึง 5 เดือนเป็นอย่างน้อย (เพราะในแต่ละพื้นที่จะปลูกไม่พร้อมกัน)
- ความกว้างขวางของโกดัง สามารถจัดเก็บ จัดการกับข้าวโพดได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- นอกฤดูกาลรับซื้อข้าวโพด ยังสามารถปล่อยเช่าเป็นโกดังเก็บชา หรือเก็บพืชไร่อื่น ๆ รวมทั้งรับจ้างอบข้าวเปลือกได้อีกด้วย (ทำงานได้ทั้งปี)

ในแง่ของการปรับปรุงเป็นธุรกิจอื่นๆ
- ติดถนนหลักคือถนนหมายเลข 118 เชียงใหม่-เชียงราย ที่มีการจราจรคับคั่งเป็นอย่างมาก
- อยู่ใกล้น้ำพุร้อนแม่ขะจานเพียง 900 เมตร ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวอันดับต้น ๆ ของถนนเส้นนี้้
- น้ำใต้ดินในระแวกนี้เป็นน้ำพุร้อน ที่เป็นแนวเดียวกันกับน้ำพุร้อนแม่ขะจาน พื้นที่ว่างเปล่าสามารถเพิ่มเติมเป็นธุรกิจอาบน้ำแร่ได้เป็นอย่างดี
- พื้นที่รอบข้างโกดัง เป็นภูเขาสูง วิวทิวทัศน์สวยอันดับต้น ๆ ของประเทศ หมอกลงทุกเช้า อากาศดีทั้งปี เพราะอยู่สูงจากระดับน้ำทะเลมากกว่า 650 เมตร สามารถต่อยอดเป็นธุรกิจโรงแรม ร้านอาหารได้


ในแง่ของภาคการเกษตร
- ที่ดินมีความชุ่มชื้น เพราะอยู่ใกล้แม่น้ำลาวเพียง 20 เมตร เหมาะสำหรับการทำเกษตรเป็นอย่างมาก
- หน้าร้อนเป็นอากาศร้อนชื้น และหน้าหนาวไม่ได้เป็นอากาศหนาวแห้ง จะเป็นหนาวชุ่มชื้น สภาพอากาศจะคล้าย ๆ ทางภาคตะวันออก จึงสามารถปลูกพืชเศรษฐกิจที่ตอบโจทย์นักลงทุนที่หวังผลกำไรได้เป็นอย่างดี
- ที่ดินมีการปลูกทุเรียนพันธุ์หมอนทองไว้กว่า 150 ต้น อายุ 1 - 1.5 ปี พร้อมออกดอกผลในอีก 2 - 3 ปี เท่านั้น การันตี 50,000 - 75,000 บาท/ไร่/ปี ในรุ่นแรกที่จะออกผลผลิต และปีที่ 6 - 7 เป็นต้นไปการันตี 500,000 บาทท/ไร่/ปี


ขายราคาทุน สำหรับเริ่มต้นธุรกิจได้ทันที
พิเศษเพียง 38,000,000 บาทเท่านั้น

เจ้าของขายเอง เหตุผลที่ขายเพราะเหนื่อย ไม่มีตัวมาทำมาบริหาร (เจ้าของธุรกิจจะเข้าใจปัญหานี้ดี) อีกอย่างอิ่มตัวมาก วิ่งดูไม่ไหว เพราะมีโกดังอยู่หลายที่ทั้งทำไม้และข้าวโพด (ลำพูน จันทบุรี)