ขายที่ดินในสนามกอล์ฟบางปะกงริเวอร์ไซด์ฯ บ้านโพธิ์ ฉะเชิงเทรา เนื้อที่ 260 ตรว. ที่สวย

** ขายที่ดินในสนามกอล์ฟบางปะกงริเวอร์ไซด์ฯ บ้านโพธิ์ ฉะเชิงเทรา เนื้อที่ 260 ตรว.
ที่สวย **

1. ที่ตั้ง : ที่ดินอยู่ในโครงการสนามกอล์ฟบางปะกงริเวอร์ไซด์คันทรี่คลับ
ต.แสนภูดาษ อ.บ้านโพธิ์ จ.ฉะเชิงเทรา ติดถนนสิริโสธร (บางปะกง-ฉะเชิงเทรา)
ซึ่งมีขนาดกว้าง 6 ช่องจราจร
วีดีโอโครงการบางปะกงริเวอร์ไซด์
https://www.youtube.com/watch?v=BUDu_1dfv90

2. พิกัดที่ดิน : 13.571517, 101.014800
https://maps.app.goo.gl/SiwRkFbBVSUHEBFn7
ที่ดินตั้งอยู่ห่างจากปากทางเข้าโครงการประมาณ 1200 เมตร

3. กรรมสิทธิ์ที่ดิน : ที่ดินเป็นโฉนด มีเนื้อที่ 238 ตรว.ที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า
หน้ากว้างประมาณ 19 เมตร ลึกประมาณ 49 เมตร
4. จุดเด่นของที่ดิน :
- อยู่ในจังหวัดฉะเชิงเทราซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษ
ภาคตะวันออก หรือ EEC ซึ่งมีโครงการก่อสร้างเมืองใหม่ โครงการอุตสาหกรรม-
โลจิสติคส์ และเป็นที่ตั้งสถานีรถไฟความเร็วสูง ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา
- ที่ดินติดถนนเมนของโครงการ
- ที่ดินด้านขวาติดรั้วข้างบ้าน 1 ด้าน ทำให้ประหยัดค่าก่อสร้างรั้ว
- ที่ดินด้านซ้ายติดลำรางสาธารณะขนาดใหญ่
- ที่ดินติดกับที่ดินข้างเคียงเพียง 2 ด้าน ทำให้ที่ดินมีความเป็นส่วนตัว (Privacy) สูง
- สามารถแบ่งที่ดินออกได้ 2 แปลงได้ เฉลี่ยแปลงละ 130 ตรว. ญาติพี่น้องสามารถ
ร่วมกันซื้อและนำมาแบ่งแยกเพื่อใช้อยู่อาศัยติดกันได้
5. สาธารณูปโภคต่างๆ : มีครบถ้วนทั้งประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์
6. ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง : ยังไม่มีการเก็บ
7. การคมนาคม : ที่ตั้งโครงการ
- ห่างจากแยกมอเตอร์เวย์ (แยกทางเข้า จ.ฉะเชิงเทรา) เพียง 2.5 กม.
- ห่างจากนิคมโตโยต้า 4.80 กม.
- ห่างจากนิคมเวลโกร์ว 15 กม.
- ห่างจากตัวเมืองฉะเชิงเทรา 16.0 กม.
- ห่างจากนิคมอมตะพานทองชลบุรี 19.0 กม.
- ห่างจากตัวเมืองชลบุรีเพียง 25 กม.
- ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 36.7 กม. ใช้เวลาเดินทางเพียง 25 นาที
- ห่างจาก กทม.(ศรีนครินทร์-มอเตอร์เวย์) เพียง 49.4 กม. ใช้เวลาเดินทาง
เพียง 40 นาที
- ห่างจากถนนบางนาตราด 52.4 กม.
- ห่างจากพัทยาเพียง 85 กม.
8. ลักษณะโครงการสนามกอล์ฟบางปะกงริเวอร์ไซด์ :
ในโครงการมีสนามกอล์ฟระดับมาตรฐาน 18 หลุม
และมีการสันทนาการต่างๆ เช่น คลับเฮ้าส์ ห้องประชุม
ห้องฟิตเนส ห้องเซาน่า ร้านอาหารยุโรป ญี่ปุ่น และไทย
มีสนามไดร์ฟ สนามซ้อมพัท ซ้อมช๊อตแฟร์เวย์ ซ้อมบังเกอร์ระเบิดทราย
มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ มีสนามเทนนิส 2 สนาม
มีลานจอดรถสะดวกสบายมาก
หมายเหตุ : ดูรายละเอียดของสนามกอล์ฟได้ที่
http://www.brc-golfcourse.co
9. สถานที่ใกล้เคียง :
- ใกล้แม่น้ำบางปะกง
- ใกล้ศูนย์จำหน่ายสินค้า เอฟเอ็น แฟคตอรี่ เอ๊าท์เลท (FN Outlet)
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าโลตัส-บางวัว
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน บิ๊กซี บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า แมคโคร ฉะเชิงเทรา
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าโลตัสพลัสมอล (พานทอง)
- ใกล้วัด(หลวงพ่อ)โสธรวรารามวิหาร, วัดสมานรัตนาราม
- ใกล้ตลาดบ้านใหม่, ตลาดคลองสวน 100 ปี
- ใกล้ศูนย์บอนสีเทพราชเฉลิมพระเกียรติ
10. ราคาขาย : 4.40 ล้านบาท (หรือ ตรว.ละ 16,923 บาท)

11. ค่าโอนค่าภาษี : ผู้ขายเป็นผู้ชำระทั้งหมดในราคาประเมินของสำนักงานที่ดิน

12. เปรียบเทียบราคาขายกับที่ดินแปลงอื่นซึ่งตั้งอยู่บนถนนเมนเช่นเดียวกัน :
ราคาขายของที่ดินถูกกว่าที่ดินแปลงอื่นๆ รวม 3 แปลง (ติดป้ายขาย 2 แปลง
และลงเวปไซท์ 1 แปลง) ซึ่งมีราคาขายดังนี้
(1) 236 ตรว. ราคา ตรว.ละ 21,000 บาท โทร. กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx686
(2) 238 ตรว. ราคา ตรว.ละ 19,000 บาท โทร. กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx299
(3) 196 ตรว. ราคา ตรว.ละ 21,000 บาท โทร. กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx517
หมายเหตุ : ที่ดินทั้ง 3 แปลง
- แปลงที่ 1 และ 2 ยังไม่ได้เคลียริ่ง
- แปลงที่ 3 เคลียริ่งแล้วและปลูกกล้วยเพื่อลดภาระภาษี
- ทั้ง 3 แปลงค่าโอนและค่าภาษีฯคนละครึ่ง

** โปรดติดต่อ ณี กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx003