ขายที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ขายด่วน! บ้านพร้อมที่ดินในซอยเทียนทะเล 20 – ชุมชนดอกรัก
📍 บางขุนเทียน กรุงเทพฯ
💰 ราคาเพียง 1.79 ล้านบาท (ต่อรองได้)
📑 โฉนดพร้อมโอน | เจ้าของขายเอง

🏡 พื้นที่บ้านพร้อมที่ดินในทำเลศักยภาพเชิงยุทธศาสตร์
✅ ตั้งอยู่ใน “ซอยเทียนทะเล 20 ชุมชนดอกรัก” ซึ่งเป็นเขตที่อยู่อาศัยและการค้าแน่นหนา
✅ ใกล้ ตลาดสด, โรงพยาบาล, โรงเรียน, สถานที่ราชการ และศูนย์กระจายสินค้า
✅ รายล้อมด้วยคลังสินค้า ธุรกิจ SME โรงงานขนาดเล็ก และห้องเช่า
✅ มีถนนคอนกรีตกว้าง รถบรรทุก/รถขนส่งเข้า–ออกสะดวก
✅ ระบบสาธารณูปโภคครบครัน: ไฟฟ้า ประปา อินเทอร์เน็ต

📌 ศักยภาพของพื้นที่เทียนทะเล 20 – ชุมชนดอกรัก
🌐 “จุดยุทธศาสตร์เชื่อมกรุงเทพฯ – EEC”

ใกล้ ถนนพระราม 2, ทางด่วนพระราม 3–ดาวคะนอง, วงแหวนกาญจนาภิเษก

เชื่อมต่อ มอเตอร์เวย์สาย 7 สู่ EEC ชลบุรี–ระยอง ได้โดยตรง

รองรับการขยายตัวของโครงการรัฐในพื้นที่ Logistics Hub และ Gateway โซนตะวันออก

📦 โลจิสติกส์ & คลังสินค้า

เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการจุดพักหรือกระจายสินค้า

สามารถปรับปรุงเป็น โกดัง โฮมออฟฟิศ หรือศูนย์บริการ สำหรับ e-commerce ได้ทันที

🧭 จุดเด่นพิเศษของชุมชนดอกรัก

1. ตำแหน่งยุทธศาสตร์เชื่อมกรุงเทพฯ – EEC
ซอยเทียนทะเล 20 อยู่ในเขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ เป็นพื้นที่ชายขอบฝั่งตะวันออกเฉียงใต้ของเมือง ที่เชื่อมต่อโดยตรงไปยัง:

ถนนพระราม 2 → สู่ สมุทรสาคร – เพชรเกษม – สุพรรณบุรี

ถนนบางขุนเทียน–ชายทะเล → เชื่อมวงแหวนกาญจนาภิเษก (มอเตอร์เวย์หมายเลข 9)

และจากนั้นเชื่อมต่อ มอเตอร์เวย์ 7 → สู่ ฉะเชิงเทรา – ชลบุรี – ระยอง (แกนกลางของเขต EEC)

📌 หมายเหตุ: ถนนสายเหล่านี้คือเส้นเลือดหลักของภาคโลจิสติกส์ไทย–EEC

✅ 2. โครงสร้างพื้นฐานรองรับโลจิสติกส์ขยายตัว
มี ทางด่วนพระราม 3–ดาวคะนอง–พระราม 2 และ วงแหวนตะวันตก–ตะวันออก (กาญจนาภิเษก) ที่สามารถรองรับรถขนส่งขนาดใหญ่

ถนนภายในซอยเทียนทะเล 20 เป็นถนนคอนกรีต มีหลายช่วงที่รองรับรถบรรทุกเข้า–ออกได้

✅ 3. เป็นจุด Buffer Zone โลจิสติกส์ก่อนเข้าสู่เขต EEC
หลายธุรกิจใช้พื้นที่บริเวณนี้เป็น ศูนย์พัก/จุดเปลี่ยนถ่ายสินค้า ก่อนกระจายเข้าสู่โรงงานในภาคตะวันออก เช่น บางปะกง, ศรีราชา, มาบตาพุด

โอกาสในการสร้าง:

โกดังคลังสินค้า

ศูนย์กระจายสินค้า e-commerce (Last-Mile Fulfillment)

พื้นที่บริการให้เช่าเพื่อ SMEs / Logistic Startup

✅ 4. รองรับการขยายตัวของอุตสาหกรรม EEC
เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) มุ่งเน้นการลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมาย เช่น:

Smart Logistics

EV, Automation, Biotech

Global Distribution Center

ซอยเทียนทะเล 20 เป็นทำเลใกล้กรุงเทพที่อยู่ใน “รัศมีเครือข่าย” ที่ภาคเอกชนสามารถตั้ง ศูนย์สนับสนุน Supply Chain ได้โดยไม่ต้องออกไปยังจังหวัดปลายทาง

✅ 5. ต้นทุนที่ดินยังต่ำกว่าพื้นที่ Logistics Zone อื่นใน กทม.
เทียบกับโซนบางนา–เทพารักษ์–ลาดกระบัง ราคาที่ดินซอยเทียนทะเล 20 ยัง “ต่ำกว่า” มากแต่มีศักยภาพไม่แพ้กัน

มีแนวโน้มราคาจะปรับสูงขึ้นอีกเมื่อ:

มอเตอร์เวย์สายเชื่อมพระราม 2 แล้วเสร็จ

ทางด่วนพระราม 3 – ดาวคะนอง เปิดใช้งาน

โครงการขนส่งทางรางเชื่อมภาคตะวันออกเดินหน้าเต็มรูปแบบ

🌊 6. ใกล้ทะเลบางขุนเทียน – จุดท่องเที่ยวพักผ่อน

ใช้เวลาเดินทางไม่ถึง 15 นาที ถึงทะเลบางขุนเทียน / สะพานแดง

เพิ่มมูลค่าทำเลทั้งด้านไลฟ์สไตล์และการลงทุนอสังหาฯ

🚚 เหมาะสำหรับผู้ที่มองหา
🔹 พื้นที่ทำ โฮมออฟฟิศ / Warehouse / Workshop

🔹 สร้าง โกดังสินค้า / ศูนย์กระจายของ

🔹 ปล่อยเช่ารายเดือน หรือ ปรับปรุงเพื่อเก็งกำไร

📈 แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยและที่ดินย่านนี้กำลังพุ่ง!

หลังโครงการขนส่ง EEC และมอเตอร์เวย์เชื่อมตะวันออกแล้วเสร็จ

ราคาประเมินและความต้องการจะ “ดีดตัว” สูงกว่านี้แน่นอน

🕐 ตอนนี้ยังเป็นช่วงที่จับต้องได้ ‼️
อย่าพลาดโอกาสที่จะได้ทำเลทองก่อนตลาดขยับ

พิกัด: https://maps.app.goo.gl/bt7FcxFoFaxhbTuQ7

📞 สนใจติดต่อคุณบี (เจ้าของขายเอง)
โทร: กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx161
ไม่ผ่านนายหน้า พร้อมโอนทันที!
URGENT SALE! House with Land in Soi Thientalay 20 – Chumchon Dok Rak
📍 Bang Khun Thian, Bangkok
💰 Only 1.79 million THB (negotiable)
📑 Freehold Title Deed | Direct Sale by Owner

🏡 Strategic Location with High Investment Potential
✅ Located in Soi Thientalay 20, Chumchon Dok Rak, a vibrant residential and commercial area
✅ Surrounded by markets, hospitals, schools, and logistics centers
✅ Near SME warehouses, small factories, and rental housing zones
✅ Wide concrete road – accessible by delivery trucks and transport vehicles
✅ Full infrastructure: electricity, water supply, high-speed internet

📌 Strategic Connectivity to EEC (Eastern Economic Corridor)
🌐 Key logistics corridor from Bangkok to EEC

Close to Rama 2 Road, Rama 3 Expressway, and Kanchanaphisek Ring Road

Direct access to Motorway No.7 leading to Chachoengsao, Chonburi, Rayong

Government-backed projects expanding logistics infrastructure and smart industry in the Eastern zone

📦 Ideal for Logistics, Storage, and Business Operations
Suitable for building warehouse, home office, or e-commerce fulfillment center

Prime location for SMEs, startups, last-mile logistics, or real estat