สำนักงานให้เช่า ใน ประเทศไทย

หนึ่งสถานที่สำคัญสำหรับการทำธุรกิจไม่ว่าจะขนาดเล็กหรือใหญ่นั่นคือสำนักงานหรือออฟฟิศ ปัจจุบันแม้การทำงานจะสามารถทำที่บ้านได้และตอบโจทย์กับคนรุ่นใหม่ แต่ออฟฟิศยังเป็นสถานที่สำคัญ เพราะในบางประเภทของงาน การได้ติดต่อสื่อสารกันแบบตัวต่อตัวจะช่วยให้ทำงานได้ประสิทธิภาพที่ดีมากขึ้น ยิ่งในปัจจุบันที่เกิดการทำธุรกิจใหม่ๆมากขึ้น โดยเฉพาะบริษัทสตาร์ทอัพจากคนรุ่นใหม่ที่ต้องการสถานที่สำหรับจัดตั้งองค์กรและสร้างเป็นออฟฟิศหลักในการติดต่อกับบริษัทอื่นๆ แต่การซื้ออาคารสำนักงานอาจไม่ได้ตอบโจทย์กับบริษัทเหล่านี้ ออฟฟิศให้เช่าจึงเป็นตัวเลือกหลักและได้รับความนิยมสำหรับบริษัทส่วนใหญ่ในปัจจุบัน 

รูปแบบของออฟฟิศให้เช่า

ออฟฟิศให้เช่าที่ลงประกาศกันส่วนใหญ่จะมีทั้งออฟฟิศเปล่าที่ไม่ได้มีการตกแต่งและจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้กับอีกหนึ่งรูปแบบคือออฟฟิศให้เช่าที่มีเฟอร์นิเจอร์แต่งครบ โดยจะมีทั้งเช่าเป็นห้องหรือเช่าทั้งชั้นของอาคาร ขึ้นอยู่กับขนาดของบริษัทและจำนวนพนักงาน

ขนาดของออฟฟิศให้เช่ามีตั้งแต่ขนาดเล็กไม่ถึง 20 ตารางเมตร ที่จะได้เช่าเป็นห้องขนาดเล็กกระทัดรัด เหมาะสำหรับธุรกิจเล็กๆ จำนวนพนักงานไม่มาก  ไปจนถึงขนาดหลักร้อยถึงหลักพันตารางเมตรที่ส่วนใหญ่จะเช่าเป็นชั้น เหมาะกับบริษัทที่ทำธุรกิจขนาดใหญ่ มีหลายแผนกและจำนวนพนักงานค่อนข้างมาก 

นอกจากนี้ยังมีออฟฟิศให้เช่าที่เป็นการเช่าทั้งอาคาร ซึ่งจะสามารถแบ่งพื้นที่สำหรับแต่ละแผนกได้เป็นสัดส่วนที่ชัดเจนและเป็นรูปแบบออฟฟิศให้เช่าที่ได้รับความนิยมในบริษัทที่ต้องการพื้นที่ และความเป็นส่วนตัวของการทำงานที่มากขึ้น

ซึ่งในปัจจุบันเรื่องขนาดพื้นที่ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญในการเลือกออฟฟิศให้เช่า เพราะบริษัทสมัยใหม่ จะเน้นการทำงานที่ยืดหยุ่น นั่งทำงานที่ใดก็ได้ในออฟฟิศ หรือบางบริษัทก็จัดทำพื้นที่ในการนั่งพักผ่อน นั่งทานข้าวในช่วงพักเที่ยง หรือพื้นที่สำหรับการประชุมรวมกันของพนักงานทั้งบริษัท เพื่อตอบโจทย์ทั้งการทำงานและสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับพนักงาน

ราคาออฟฟิศให้เช่า

เช่นเดียวกับการเช่าอยู่ที่อยู่อาศัย ออฟฟิศให้เช่าจะปล่อยเช่ารายเดือนและมีสัญญาขั้นต่ำหกเดือนหรือหนึ่งปี ราคาเช่ารายเดือนจะมีตั้งแต่หลักพันไปจนถึงหลักแสนต่อเดือน โดยปัจจัยเรื่องราคาจะอยู่ที่ทำเลของออฟฟิศว่าอยู่ในย่านไหน เดินทางสะดวกหรือไม่ หรือตำแหน่งของห้องออฟฟิศอยู่ในชั้นล่างหรือชั้นบน ปัจจัยต่อมาคือเรื่องขนาดพื้นที่ ซึ่งจะอิงตามทำเลและคิดเป็นราคาต่อตารางเมตรเป็นส่วนใหญ่ และสุดท้ายคือปัจจัยเรื่องสถาพอาคารว่าเป็นอาคารสร้างใหม่หรืออาคารเก่านานหลายปี ซึ่งจุดนี้อาจส่งผลต่อราคาค่าเช่าได้ แต่ไม่มากเท่าไหร่ เพราะเจ้าของอาคารสำนักงานส่วนใหญ่มักจะดูแลตัวอาคารให้ดีอยู่เสมอ เช่นการทำความสะอาดภายนอกอาคารรายเดือนหรือรายปี รวมไปถึงสภาพอาคารภายในเช่นกัน  

เช่าออฟฟิศแล้วควรมีอุปกรณ์สำนักงานอะไรบ้าง

ไม่ว่าจะเลือกออฟฟิศให้เช่ารูปแบบไหน จะเป็นออฟฟิศโล่งๆหรือออฟฟิศแบบแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ อุปกรณ์สำนักงานต่างๆก็ควรเตรียมให้พร้อม เพื่อการทำงานภายในบริษัทมีความสะดวกมากขึ้น 

อุปกรณ์สำนักงานพื้นฐานที่ควรมี

• โต๊ะ-เก้าอี้ทำงาน
• เครื่องถ่ายเอกสาร
• คอมพิวเตอร์
• ทีวีสำหรับการนำเสนอข้อมูล
• อุปกรณ์เครื่องเขียน (ดินสอ ปากกา กระดาษ เป็นต้น)
• อุปกรณ์เบ็ดเตล็ด (คลิปหนีบกระดาษ แฟ้ม ตรายาง ชั้นวางเอกสาร เป็นต้น)

การจัดพื้นที่ภายในออฟฟิศ

แม้ว่าจะเป็นการเช่า แต่ส่วนใหญ่หากเป็นออฟฟิศให้เช่าที่ไม่ได้มีการตกแต่ง จะสามารถแบ่งสัดส่วนพื้นที่ได้ตามต้องการ แต่โดยพื้นฐานแล้วพื้นที่ต่างๆที่ควรมีในสำนักวานก็ควรจัดให้ครบเพื่อประสิทธิภาพการทำงานและบรรยากาศการทำงานที่ดียิ่งขึ้น

เริ่มตั้งแต่พื้นที่ต้อนรับหรือล้อบบี้ทางเข้าพร้อมมีโลโก้ของบริษัท ที่มีความสำคัญกับการต้อนรับบุคคลภายนอกที่ต้องการเข้ามาติดต่อ และยังเป็นจุดที่เหมือนศูนย์กลางการติดต่อของพนักงานในบริษัทอีกด้วย ต่อมาคือพื้นที่รับแขกที่หลายบริษัทมักจะใช้ห้องประชุมในการพูดคุยกับแขกภายนอก ซึ่งห้องประชุมจะต้องมีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะบางครั้งการพูดคุยข้อมูลทางธุรกิจก็เป็นข้อมูลลับที่ไม่อาจเผยแพร่ได้หรือการประชุมงานทั่วไปก็ต้องไม่มีเสียงรบกวนจากภายนอก 

พื้นที่ถัดมาคือพื้นที่ทำงาน หากเป็นบริษัทใหญ่สามารถจัดส่วนเป็นแผนกที่ชัดเจน เพื่อการทำงานและติดต่อภายในแผนกที่สะดวกมากขึ้น หรือหากเป็นบริษัทขนาดเล็ก จำนวนพนักงานและพื้นที่ไม่มาก ก็สามารถนั่งรวมกันได้ ซึ่งส่วนใหญ่ในพื้นที่ทำงานจะอยู่แยกจากพื้นที่ล้อบบี้ เพื่อความสงบในการทำงาน และสุดท้ายคือห้องผู้บริหารที่จำเป็นต้องแยกเป็นห้องส่วนตัวเพื่อการพูดคุยเรื่องธุรกิจสำคัญที่อาจต้องการความเป็นส่วนตัว 

พื้นที่อื่นๆอย่างพื้นที่ทานอาหาร พื้นที่พักผ่อน จะเป็นพื้นที่เพิ่มเติมที่หากออฟฟิศมีเนื้อที่เหลือ ซึ่งพื้นที่เสริมเหล่านี้จะช่วยให้บรรยากาศภายในออฟฟิศมีความผ่อนคลายไม่ตึงเครียดและให้พนักงานมีความสุขกับการใช้ชีวิตในที่ทำงานมากขึ้นอีกด้วย

ทำไมต้องค้นหาออฟฟิศให้เช่าใน Kaidee Property

ความครบครันด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Kaidee Property มีพร้อมให้คุณได้เข้ามาเลือกชมอสังหาฯหลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยอย่างบ้าน คอนโด หรือจะเป็นอาคารสำนักงานอย่างสำนักงานปล่อยขายและออฟฟิศให้เช่าก็มีมากมาย ที่สำคัญยังสามารถใช้งานได้ทั้งบนเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน แถมยังมีฟีเจอร์เพิ่มความสะดวกทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อ-เช่า หรือผู้ที่ต้องการขาย-ปล่อยเช่า เพื่อประสบการณ์การซื้อ-ขายหรือเช่า-ปล่อยเช่าที่ดีที่สุด สมัครสมาชิกฟรีแล้วลองใช้งานกันได้เลย