อพาร์ทเมนท์ให้เช่า ใน ห้วยขวาง

สำหรับคนรุ่นใหม่ ที่หลงใหลไลฟ์สไตล์ การใช้ชีวิตในรูปแบบคนเมือง และ ฝันอยากอยู่อาศัยในย่านที่ราบล้อมไปด้วยแหล่งงาน สถานบันเทิง ร้านอาหาร ศูนย์การค้า และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คอยให้บริการในพื้นที่อย่างหลากหลายแล้วละก็ คงต้องรู้จักย่านสุดฮิปสำหรับหนุ่มสาวคนเมือง อย่างย่าน ห้วยขวาง แน่นอน

ย่านห้วยขวาง เป็นอีกหนึ่งย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ หรือ New CBD ของกรุงเทพฯ ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนหนุ่มสาววัยทำงานผู้ที่ชอบ ทั้งดื่ม กิน เที่ยว ช้อป จบในที่เดียว ได้อย่างแท้จริง เขต ‘ห้วยขวาง’ มีประชากรหนาแน่นถึงปานกลาง ประมาณ 85,000 คน ในส่วนของพื้นที่ในเขตห้วยนั้น ค่อนข้างขวางกว้างขวาง ครอบคลุมโซนพระราม 9 ถนนรัชดาภิเษกเชื่อมต่อกับถนนอโศก และ ช่วงกลางของถนนรัชดาภิเษกบริเวณแยกห้วยขวาง นอกจากนี้บริเวณห้วยขวาง ก็มีซอกตรอกซอยแยกออกไปอีกมากมาย รวมไปถึงศูนย์การค้า และ แหล่งช้อปปิ้งสุดฮอต อย่าง The Street รัชดา และ ตลาดนัดรถไฟรัชดา ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง ส่งผลให้พื้นที่ห้วยขวางมีความครึกครื้น และ มีผู้คนเข้า-ออกย่านอย่างต่อเนื่อง 

โดยบริเวณที่เรียกได้ว่าเป็นโซนศูนย์กลาง หรือ โซนไข่แดงของย่านห้วยขวางนั้น ได้แก่บริเวณ แยกห้วยขวางซึ่งเชื่อมต่อระหว่างถนนประชาสงเคราะห์ ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ กับ ถนนรัชดาภิเษก โดยเส้นถนนดังกล่าวนี้เอง มีการเจริญเติบโตสูงมาก และ ยังเป็นโซนที่อยู่อาศัยที่มีประชากรหนาแน่นเป็นอันดับๆ ต้นๆ ของกรุงเทพฯ อีกด้วย ด้วยเหตุนี้เองจึงได้เริ่มมีแผนที่จะพัฒนาบริเวณดังกล่าวให้สอดคล้องกับการเจริญเติบโตในพื้นที่ด้วยนั่นเอง

นอกจากที่ย่านห้วยขวางจะเป็นย่านที่ตั้งแหล่งงานขนาดใหญ่แล้ว อีกหนึ่งจุดเด่นของย่านห้วยขวางที่ดึงดูดคนเมือง และ นักท่องเที่ยวเป็นอย่างมาก คือ สถานบันเทิงยามค่ำคืนที่หลากหลายในพื้นที่ ซึ่งมีทั้งแบบราคาแพง และ ราคาถูก รวมไปจนถึงธุรกิจต่างๆ ที่ได้มีการเปลี่ยนแปลงเพื่อรองรับวิถีชีวิตแบบ Night Life ของคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ร้านเสริมสวย และ แหล่งช้อปปิ้งตามสองข้างทางถนน 

ประเภทหอพัก ห้วยขวาง

เนื่องจากย่านห้วยขวาง เป็นย่านแหล่งงานขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ และ เป็นย่านที่รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งหลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้าสุดฮิป อย่าง The Street รัชดา, ร้านคาเฟ่สุดเก๋ อย่าง SNP Headquarter, ตลาดนัดกลางคืนชื่อดัง อย่าง ตลาดนัดรถไฟ และ อีกมากมาย ทำให้ปริมาณดีมานด์การอยู่อาศัยในย่านนั้น เพิ่มสูงขึ้นทุกปี ส่งผลให้มีโครงการอสังหาฯ มาเปิดตัวในย่านจำนวนมาก ทั้งโครงการแนวราบ และ โครงการแนวสูง อย่างไรก็ตาม เนื่องจากที่ย่านห้วยขวาง เป็นย่านแหล่งงาน อสังหาฯที่ได้รับความนิยม จะเป็นอสังหาฯ แนวสูง ได้แก่ คอนโดมิเนียม และ หอพัก นั่นเอง 

ในส่วนของประเภทหอพักในย่านห้วยขวางนั้น มีให้เลือกหลากหลายราคา และ หลายประเภท ตั้งแต่ราคาถูก ไป จนถึงระดับไฮเอนด์ ซึ่งขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย และ ฐานเงินเดือน นั่นเอง โดยหอพักย่านห้วยขวาง มีทั้งพอหักลักษณะคล้ายคอนโดมิเนียม ภายในประกอบไปด้วยห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และ ห้องน้ำ ในตัว และ หอพัก กึ่ง แฟลต ซึ่งจะเน้นไปที่ผู้อยู่อาศัยรายได้น้อยไปจนถึงปานกลาง 

ซึ่งหอพักในย่านห้วยขวางนี้  มักจะเป็นหอพักให้เช่ารายเดือน หรือ ทำสัญญาเช่าเป็นรายปี มากกว่าหอพักซื้อขาด 

ราคาหอพัก ห้วยขวาง รายเดือน

เนื่องจากเป็นหอพัก ผู้อยู่อาศัยจึงนิยมเป็นการเช่า มากกว่าการซื้อขาด ซึ่งในส่วนของหอพักย่านห้วยขวาง มีให้เลือกจ่ายหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการจ่ายแบบเช่ารายเดือน หรือ รายปี ซึ่งราคาก็ต่างกันไปตามทำเลที่ตั้ง ขนาดห้อง ลักษณะห้อง และ ความครบครันของฟังก์ชันการใช้งาน อย่างไรก็ตาม ราคาเช่าหอพักย่านห้วยขวางนั้น มีราคาที่ค่อนข้างถูกกว่าหอพักในย่านอโศก หอพักย่านสุขุมวิท และหอพักสีลม-สาทร ซึ่งล้วนแต่เป็นหอพักบริเวณใกล้เคียง ทำให้หอพักในย่านห้วยขวางนั้น ดึงดูดความสนใจจากคนในพื้นที่ คนที่ทำงานในบริเวณใกล้เคียง รวมไปจนถึงนักลงทุนอสังหาฯ นั่นเอง

โดยราคาเช่าหอพักห้วยขวางรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ  2,xxx ไปจนถึงระดับไฮเอนด์ที่ 25,xxx บาทต่อเดือนเลยทีเดียว 

ไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตย่านลาดพร้าว

ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้คนย่านห้วยขวาง เรียกได้ว่าครบรส มีทุกอย่างจบในที่เดียว ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า ร้านอาหาร คาเฟ่เก๋ๆ และ อาคารสำนักงาน ที่สำคัญหากคุณเป็นคนที่ชอบบรรยากาศไนท์ไลฟ์แล้วล่ะก็ ต้องบอกเลยว่า ย่านห้วยขวาง ถือว่าเป็นสวรรค์ดีๆ นี้เอง เพราะตามถนนห้วยขวางมีทั้งแหล่งให้ความบันเทิง และแหล่งงานธุรกิจยามค่ำคืนอื่นๆ มากมาย 

นอกจากนี้ ย่านห้วยขวาง ยังได้ชื่อว่าเป็น “นิว ไชน่าทาวน์” ของกรุงเทพฯ เนื่องจากกลุ่มคนรุ่นใหม่ชาวจีนนิยมอยู่อาศัย และ ทำมาหากินในพื้นที่จำนวนมาก ส่งผลให้ร้านค้า ร้านอาหาร และ แหล่งท่องเที่ยวมากมาย ปรับเปลี่ยนหน้าตา และ สินค้า ให้เข้ากับวัฒนธรรมจีน เพื่อเป็นการดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวจีนที่อยู่อาศัยในย่าน ด้วยเหตุนี้เอง ห้วยขวาง จึงมีบรรยากาศคล้ายๆ กับย่านเยาวราช แต่มีความเป็นตัวเมืองที่มากกว่า จึงเป็นย่านที่มีความเป็นเอกลักษณ์อย่างชัดเจน

ในส่วนของการเดินทาง ถือว่าสะดวกและรวดเร็ว ไม่ว่าจะเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หรือ ระบบขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า MRT/ BTS เนื่องจากห้วยขวางเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน ห้วยขวางนั่นเอง 

ทำไมคุณควรเลือกลงทุนที่นี่ ?

ย่านห้วยขวางเป็นย่านนิยมของชาวต่างชาติ  โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มชาวจีน ซึ่งจะรู้จัก และ คุ้นเคยกับย่านห้วยขวางเป็นอย่างดี เนื่องจากในเขตห้วยขวางนี้เอง เป็นที่ตั้งของสถานทูตจีน ส่งผลให้มีชาวจีนอาศัยอยู่ในพื้นที่จำนวนมาก จนทำให้ย่านห้วยขวาง ได้รับขนานนามว่าเป็น ‘นิว ไชน่าทาวน์’ ของกรุงเทพฯ รองจากย่านเยาวราช เลยทีเดียว 

นอกจากนี้เขตห้วยขวาง ยังถือว่าเป็นพื้นที่เศรษฐกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่มากด้วยนักธุรกิจชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น ชาวจีน เกาหลี และ สิงคโปร์ ดังนั้นห้วยขวางจึงเป็นอีกทำเลศักยภาพที่นักลงทุนด้านอสังหาฯ จับตามองเป็นอย่างยิ่ง ส่งผลให้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวในพื้นที่เพิ่มขึ้นทุกปี และ มีราคาขายเริ่มต้นสูง 

อย่างไรก็ตาม ด้วยดีมานด์การอยู่อาศัยในย่านที่สูงขึ้น ทำให้ผลตอบแทนในการลงทุนจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ราวๆ 6% ต่อปี และ จากขายรีเซลล์ราคาต่อปีเพิ่มขึ้น 4-5% เลยทีเดียว