Kaidee Property
ที่ดิน ประกาศขาย ใน ประเทศไทย
ที่ดิน ประกาศขาย ใน ฉะเชิงเทรา
พนมสารคาม ที่ดิน
Kaidee Property - ID356102800
ขายที่ดินโฉนด เนื้อที่ 57 ไร่ ติดทางหลวงสาย 331 กม. 121.900 หน้ากว้าง 120 เมตร ต หนองแหน อ พนมสารคาม จ ฉะเชิงเทรา  ใกล้นิคมฯเกตเวย์ฯขายที่ดินโฉนด เนื้อที่ 57 ไร่ ติดทางหลวงสาย 331 กม. 121.900 หน้ากว้าง 120 เมตร ต หนองแหน อ พนมสารคาม จ ฉะเชิงเทรา  ใกล้นิคมฯเกตเวย์ฯ
แผนที่

ขายที่ดินโฉนด เนื้อที่ 57 ไร่ ติดทางหลวงสาย 331 กม. 121.900 หน้ากว้าง 120 เมตร ต หนองแหน อ พนมสารคาม จ ฉะเชิงเทรา ใกล้นิคมฯเกตเวย์ฯ

** ขายที่ดินโฉนด เนื้อที่ 57 ไร่ 20 ตรว. ติดทางหลวงสาย 331 กม. 121.9 หน้ากว้าง 120 ม. ต. หนองแหน อ. พนมสารคาม จ. ฉะเชิงเทรา ใกล้นิคมฯเกตเวย์ฯ **

1. พิกัดและที่ตั้งที่ดิน : พิกัด 13.6533, 101.361296 อยู่ติด
ทางหลวงสาย 331 กม. ที่121.900 อยู่ในเขต ต. หนองแหน
อ. พนมสารคาม จ. ฉะเชิงเทรา

2. จุดเด่นของที่ดิน (LOCATION) :
2.1 ที่ดินตั้งอยู่ใน จ. ฉะเชิงเทรา ซึ่งเป็นหนึ่งในเขตส่งเสริมการ
ลงทุนในโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวัน
ออก (EEC)
2.2 ที่ดินอยู่ติดทางหลวงสาย 331(สัตหีบ-เขาหินซ้อน) ซึ่งมี
ความสำคัญยิ่งต่อโครงการ EEC ดังนี้
(1) เป็นทางหลวงสายยุทธศาสตร์(และเป็นส่วนหนึ่งของสาย
เอเชีย AH19) เชื่อมภาคตะวันออกและภาคตะวันออก
เฉียงเหนือ
(2) เป็นเส้นทางคมนาคมหลักของภาคตะวันออกเพื่อไปยัง
ท่าเรือน้ำลึก 3 แห่งและ สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา
(3) เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมต่างๆจำนวนมาก เช่น ใน
จ. ฉะเชิงเทรา (2 แห่งได้แก่ นิคมฯ 304 เฟส II และ นิคมฯ
เกตเวย์) และใน จ. ชลบุรี (7 แห่ง)
(4) เป็นทางหลวงที่ได้รับงบประมาณจำนวนมากเพื่อเพิ่มช่อง
จราจรจาก 4 ช่องเป็น 6-8 ช่อง
2.3 ที่ดินเป็นสวนป่าสักและได้ขึ้นทะเบียนเรียบร้อยแล้ว
2.4 ที่ดินติดกับสระหรืออ่างน้ำขนาดใหญ่ซึ่งมีเนื้อที่มากกว่า 50
ไร่

3. เอกสารสิทธิ์ เนื้อที่ และภาระผูกพันของที่ดิน : ที่ดินเป็นโฉนด มี
3 แปลงติดกัน รวมเนื้อที่ 57 ไร่ 20 ตรว. ไม่มีภาระผูกพันใดๆทั้ง
สิ้น (พร้อมโอน)

4. ลักษณะภูมิประเทศของที่ดิน : ที่ดินเป็นรูปพัด/หัวใจ ด้านหน้าที่
ดินติดสาย 331 ยาวประมาณ 120 เมตร ลึกเฉลี่ย 220 เมตร กว้าง
ตรงกลางประมาณ 320 เมตร ที่ดินตั้งอยู่ในช่วงขึ้นเนินของสาย
331 และมีความสูงจากระดับน้ำทะเลประมาณ 32 เมตร ถึงแม้ว่า
ที่ดินจะตั้งอยู่ช่วงบนเนินแต่จะต่ำกว่าถนนประมาณ 1 เมตร ต้อง
ถมถึงจะสวย

5. สาธารณูปโภคในบริเวณของที่ดิน :
5.1 ไฟฟ้า : มีไฟฟ้า 3 สายผ่านหน้าที่
5.2 ประปา : ขึ้นอยู่กับการประปาส่วนภูมิภาคเขตหนองแหนโดย
ต้องขอขยายเขต อย่างไรก็ตามในระหว่างรอการขยายเขต
เราสามารถจะใช้น้ำจากสระน้ำขนาดใหญ่กว่า 50 ไร่ ซึ่งอยู่
ติดกับที่ดินได้

6. ระยะทางไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ :
- นิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ซิตี้ 7 กม.
- อำเภอสนามชัยเขต11 กม. , อำเภอแปลงยาว 11.50 กม. ,
อำเภอพนมสารคาม 15.7 กม. , อำเภอท่าตะเกียบ 40 กม.
- นิคมอุตสาหกรรม 304 เฟส II 14 กม.
- แยกวังเย็น 14.60 กม.
- แยกเขาหินซ้อน (สาย 359 สระแก้ว) 22.70 กม.
- สวนอุตสาหกรรมโรจนะ ปราจีนบุรี 28 กม.
- ท่าเรือเกษตรบ้านโพธิ์ 37.40 กม.
- นิคมอุตสาหกรรม 304 ปราจีนบุรี 41 กม.
- สนามบินสุวรรณภูมิ 89 กม.
- ท่าเรือแหลมฉบัง ชลบุรี 102 กม.
- ท่าเรือสัตหีบ/สนามบินอู่ตะเภา 122 กม.

7. แนวทางการใช้ประโยชน์ที่ดิน :
7.1 ที่ดินเหมาะสำหรับทำหมู่บ้านจัดสรรอย่างยิ่งเพราะมีจุดขาย
คือ ความเป็นธรรมชาติอยู่ติดสระน้ำขนาดใหญ่กว่า 50 ไร่
และอาจใช้สวนสักเป็นส่วนหนึ่งของภูมิสถาปัตย์ของโครงการ
7.2 ที่ดินนี้สามารถนำไปใช้ทำโครงการประเภทมิกซ์ยูสต่างๆ เช่น
(1) บ้านจัดสรรและหรือรีสอร์ท+ศูนย์สุขภาพ+สวนอาหาร
ฯลฯ
(2) รีสอร์ท+สวนดอกไม้+สวนสนุก+สวนสัตว์ขนาด
ย่อม+สวนอาหาร
(3) ศูนย์สุขภาพ+ศูนย์หรือบ้านพักผู้สูงวัย
(4) ศูนย์ชะลอวัย+โรงพยาบาลเอกชน
(5) ศูนย์โลจิสติค (คลังสินค้า ที่ขนถ่ายสินค้า)
(6) โรงงานอุตสาหกรรมที่ปราศจากมลภาวะ
7.3 ถือเป็นการลงทุนสะสมที่ดินเพื่อเป็น Land Bank เพื่อใช้งาน
หรือเพื่อขยายธุรกิจในอนาคต
7.4 ถือเป็นทางเลือกในการออม/การลงทุนในทรัพย์สินที่เป็น
ที่ดิน แทนการฝากเงินหรือซื้อพันธบัตร หรือลงทุนในหุ้นกู้
หรือตราสารหนี้อื่นๆ ซึ่งมีผลตอบแทนต่ำ หรือแทนการลงทุน
ซื้อหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งมีความเสี่ยงสูง เพราะภาวะ
เศรษฐกิจในปัจจุบันมีความผันผวนอย่างยิ่ง

8. ราคาขาย : ราคาไร่ละ 2.20 ล้านบาท (ต่อรองได้ครับ)

9. ค่าภาษีและค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน : เจ้าของที่ดิน (ผู้ขาย) เป็นผู้
ชำระทั้งหมดในราคาประเมินของกรมที่ดิน

โปรดติดต่อ : อ๊อด
  • ประเภทที่ดิน
  • วัตถุประสงค์สำหรับ ขาย
  • รหัสอ้างอิงKaidee Property - ID356102800
  • สถานะความคืบหน้า
  • ลงขายเมื่อMay 28, 2020

ตำแหน่งและบริเวณใกล้เคียง

เลือกตำแหน่ง
โรงเรียน
ร้านอาหาร
โรงพยาบาล
สวนสาธารณะ

การจำนอง

VP
ประกาศลงขายโดย Vitoon Prachatai
ติดต่อเราเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
กรุณาอย่าโอนเงินไม่ว่ากรณีใดๆหากต้องการโอนเงินหรือมัดจำล่วงหน้าตรวจสอบบัญชีรายชื่อคนโกง ที่นี่!
ติดตามเรา
เพื่อประสบการณ์ใช้งานที่ดีขึ้น
© 2564 บริษัท ดีเอฟ มาร์เก็ตเพลส จำกัด