ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภทโรงแรม ทำเลที่ตั้ง ตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ จ.ภูเก็ต เนื้อที่ 4-0-75.4 ไร่ หรือ 6,701.6 ตารางเมตร

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภทโรงแรม
ทำเลที่ตั้ง : ต.ป่าตอง อ.กะทู้ จ.ภูเก็ต
เนื้อที่ 4-0-75.4 ไร่ หรือ 6,701.6 ตารางเมตร
ประเภทเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด 2 ฉบับ อยู่ในเขตผังเมืองสีแดง
.
สภาพทั่วไปของที่ดิน:
สภาพของที่ดินเป็นพื้นที่ราบ รูปแปลงที่ดินเป็นรูปหลายเหลี่ยม
เป็นที่ดินที่ได้รับการพัฒนาแล้ว ใช้ประโยชน์เป็นที่ตั้งของกิจการ
โรงแรมป่าตองพาเลซ (มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรมและใบอนุญาตก่อสร้าง)
มีอาคารและสิ่งปลูกสร้างภายในพื้นที่จำนวน 7 รายการ
1. อาคารต้อนรับและร้านอาหาร 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 707.75 ตร.ม.
2. อาคารโรงแรม 2 ชั้น (1) พื้นที่ใช้สอย 1356 ตร.ม. มี 28 ห้องพัก
3. อาคารโรงแรม 2 ชั้น (2) พื้นที่ใช้สอย 510 ตร.ม. มี 12 ห้องพัก
4. อาคารบ้านพักพนักงาน พื้นที่ใช้สอย 127.50 ตร.ม.
5. อาคารห้องช่าง พืนที่ใช้สอย 162.50 ตร.ม.
6. อาคารบริการสระว่ายน้ำ พื้นที่ใช้สอย 69.25 ตร.ม.
7. สระว่ายน้ำ พื้นที่ใช้สอย 264.08 ตร.ม.
.
ทางเข้าออกของที่ดิน:
ที่ดินตั้งอยู่ติดทางสาธารณะประโยชน์ ถนนราษฏร์อุทิศ 200 ปี
เป็นถนนลาดยางขนาด 2 ช่องจราจร ผิวจราจรกว้าง 8 เมตร
เขตทางกว้าง 12 เมตร ที่ดินมีหน้ากว้างติดถนน 17 เมตร
.
สภาพแวดล้อมบริเวณใกล้เคียงที่ดิน:
เป็นที่อยู่อาศัย ที่พักตากอากาศ และ พื้นที่พาณิชกรรม
ได้แก่ โรงแรม รีสอร์ท คอนโดมิเนียม สถานที่พักตากอากาศ
ที่พักอาศัย ร้านค้า มินิมาร์ท โรงเรียน วัด โรงพยาบาล
ห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ และ อื่น ๆ โดยมีระยะห่าง
จากสถานที่สำคัญในบริเวณข้างเคียงดังนี้
- หาดป่าตอง 1.0 กิโลเมตร
- ตลาดบางลา ไนท์ มาร์เก็ต 800 เมตร
- ห้างสรรพสินค้าจังซีลอน 1.1 กิโลเมตร
- ห้างสรรพสินคาเซ็นทรัล ป่าตอง 1.1 กิโลเมตร
- โรงเรียนอนุบาลเทศบาลเมืองป่าตอง 760 เมตร
- โรงพยาบาลป่าตอง 760 เมตร
มีระบบสาธารณูปโภคไฟฟ้า น้ำประปา โทรศัพท์ ระบบท่อระบายน้ำ
ไฟฟาส่องสว่างถนน ถนนลาดยางผ่านหน้าที่ดิน การเดินทางสะดวก
.
ราคาประเมิณของที่ดินแปลงนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้างโดยวิธีคิดจากต้นทุน:
มูลค่าที่ดินประเมิณราคาไว้ที่ ตารางวาละ 440,000 บาท
ราคาประเมิณที่ดินรวมทั้งแปลง 737,176,000 บาท
สิ่งปลูกสร้าง 7 รายการ ราคาประเมิณ 25,405,000 บาท
รวมราคาประเมิณที่ดินแปลงนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นเงิน 762,581,000 บาท
Note : ประเมิณโดย บจก.พาวเวอร์แลนด์ พลัส แอพไรซัล เมื่อปี 2565
.
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแปลงนี้เสนอขายในราคา 650 ล้านบาท
(ราคานี้ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์)
แนวทางการลงทุนและใช้ประโยชน์สูงสุดของที่ดินแปลงนี้ ควรใช้
ในการทำที่พักอาศัย แบบ Luxury House หรือ Luxury Town Home
คอนโดมิเนียม โรงแรม หรือ ทำโครงการแบบ Mixed-Use ที่ประกอบไปด้วย
คอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า พื้นที่ Retail ให้เช่า
จะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดและดีที่สุดสำหรับที่ดินแปลงนี้
.
นักลงทุนท่านใดสนใจซื้อที่ดินเพื่อลงทุนพัฒนา ติดต่อสอบถามได้ที่
โทร. กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx687 คุณพงษ์ศักดิ์
Line ID: กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx852
Oneness Work Co., Ltd.
Email: [email protected]
Website: https://www.livinginsider.com/public_profile/1/DIffjg.html