ขายหอพัก ย่านนวมินทร์

สำหรับนักลงทุนสายคุ้ม ที่มองหาตึกโครงสร้างดีในราคา "ต่ำกว่าตลาด" (ลดจาก 14.96 ล้าน เหลือ 9.9 ล้าน!)

คุ้มค่าที่ดิน: ได้ที่ดิน 100 ตร.ว. พร้อมตึก 4 ชั้น ในราคาที่หายากในย่านนวมินทร์

โครงสร้างแข็งแรงมาก: เจ้าของเดิมดูแลเรื่องโครงสร้างและกันซึมไว้อย่างดี (ไม่ต้องแก้เรื่องน้ำรั่วซึม)

Passive Income 2 ต่อ: รายได้จากค่าเช่าห้อง + รายได้จากเสาสัญญาณ True

🏢 รายละเอียดทรัพย์:

ที่ตั้ง: ซอยนวมินทร์ 111 แยก 3 (เข้าซอย 800 ม. บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว ปลอดภัย)

อาคาร: 4 ชั้น (สภาพแข็งแรง ไม่มีร้าว)

จำนวนห้อง: 34 ห้อง (ห้องเล็ก 27 / ห้องใหญ่ 7 / มีห้อง Connecting Room)

พื้นที่ร้านค้า: ด้านล่างมีห้องพักเจ้าของ 2 ห้องใหญ่ และพื้นที่ทำออฟฟิศ/ร้านค้าได้

ที่จอดรถ: จอดมอเตอร์ไซค์ได้หลายคัน (มีรั้วกั้นปลอดภัย) / รถยนต์จอดในอาคารได้ 1 คัน

🛠 สภาพอาคาร & การดูแลรักษา (จุดเด่น):

หายห่วงเรื่องรั่วซึม: เพิ่งทำระบบกันซึมดาดฟ้า (Roof Sealer) อย่างหนา

สีภายนอก: ทาสีใหม่เกรดพรีเมียม รับประกัน 10 ปี

ระบบอินเทอร์เน็ต: มีเสาสัญญาณ True เช่าพื้นที่ดาดฟ้า

📍 ทำเลและการเดินทาง (ทางลัด):

จุดที่ตั้ง: เชื่อมต่อซอยแจ่มจันทร์ (นวมินทร์ 111 แยก 9) ทะลุถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์)

ทางลัด: ออกซอยโพธิ์แก้ว และซอยโยธินพัฒนา 3 ได้ง่าย (หนีรถติด)

สิ่งอำนวยความสะดวก: ใกล้ 7-11 สาขาใหญ่ ปากซอย, และแหล่งชุมชน

💰 ผลตอบแทน:

ปัจจุบันมีรายได้ประมาณ 3x,xxx บาท/เดือน (สามารถปรับปรุงเพื่ออัพค่าเช่า หรือเปลี่ยนกลุ่มลูกค้าได้ทันที)

เหตุผลที่ขาย: เจ้าของอายุมาก ต้องการส่งต่อให้นักลงทุนรุ่นใหม่มาบริหารต่อ หรือ บริษัท ที่มองหาที่พักให้พนักงาน เพื่อเป็นส่วนนึงของสวัสดิการ

⚡️ ราคาพิเศษ: 9.9 ล้านบาท (ลดจาก 14.96 ล้าน!) (ราคาประเมินตารางวาละ 50,000 บาท พร้อมตึก 4 ชั้น คุ้มครับ)

สนใจนัดชมตึก / ปรึกษาแผนการลงทุน: โทร: กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx369 ยินดีรับพิจารณาทุกเงื่อนไขครับ