ที่ดินถมแล้ว พร้อมสร้าง วิวทุ่งนา โซนหางดง ใกล้สนามบิน เดินทางสะดวก

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่เงียบสงบของสันผักหวาน อำเภอหางดง เป็นที่ดินถมแล้วและปรับระดับเรียบร้อย มองเห็นวิวทุ่งนาโดยรอบ อยู่ในสภาพแวดล้อมชนบทความหนาแน่นต่ำ เหมาะสำหรับการพัฒนาเพื่ออยู่อาศัย พร้อมการเดินทางที่สะดวกสู่ถนนสายหลักและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

ภาพรวมทรัพย์สิน
- ขนาดที่ดิน: 856 ตร.ม. (214 ตร.วา / 0.53 ไร่)
- เอกสารสิทธิ์: โฉนด
- สถานะที่ดิน: ที่ดินเปล่า ถมและปรับระดับแล้ว
- สาธารณูปโภค: มีไฟฟ้าและน้ำประปา
- การเข้าถึง: ประมาณ 1 กม. จากถนนหลัก
- ผังเมือง: พื้นที่สีเขียว (ชนบทและเกษตรกรรม)

ลักษณะที่ดิน
- ที่ดินเรียบ ปรับระดับพร้อมก่อสร้าง
- การถมดินช่วยลดระยะเวลาเตรียมพื้นที่และปัญหาด้านการระบายน้ำ
- เอกสารสิทธิ์โฉนด ช่วยให้การถือครองและโอนกรรมสิทธิ์ชัดเจน
- เหมาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยความหนาแน่นต่ำ และกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับเกษตรกรรม ตามข้อกำหนดผังเมือง
- เข้าถึงผ่านถนนในพื้นที่ เชื่อมต่อถนนหางดง–สะเมิง (ทางหลวงหมายเลข 121) ได้สะดวก
- สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นพื้นที่เกษตร มองเห็นวิวทุ่งนา
- มีความเสี่ยงน้ำท่วมค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับพื้นที่โดยรอบ

สถานที่ใกล้เคียง

โรงพยาบาลและสถานพยาบาล
- โรงพยาบาลหางดง – ประมาณ 10 นาที (10 กม.)
- โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ – ประมาณ 20 นาที (18 กม.)
- ศูนย์การแพทย์ศรีพัฒน์ – ประมาณ 24 นาที (13 กม.)

โรงเรียนและการศึกษา
- Lanna International School Thailand (LIST) – ประมาณ 9 นาที (4.8 กม.)
- Satit International Bilingual School of Rangsit University Chiang Mai (SIBS) – ประมาณ 15 นาที (8.8 กม.)
- Grace International School (GIS) – ประมาณ 23 นาที (13 กม.)

แหล่งช้อปปิ้งและของใช้จำเป็น
- กาดฝรั่ง วิลเลจ – ประมาณ 12 นาที (7 กม.)
- แม็คโคร หางดง – ประมาณ 12 นาที (6.4 กม.)
- เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต – ประมาณ 18 นาที (9 กม.)

คาเฟ่และร้านอาหาร
- Medium Rare – ประมาณ 13 นาที (8 กม.)
- Glinmaipa Cafe & Resort Chiang Mai – ประมาณ 8 นาที (6 กม.)
- Panmai Coffee Botanic Bistro – ประมาณ 7 นาที (3.9 กม.)

ที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินพร้อมสร้าง มีเอกสารสิทธิ์โฉนด ตั้งอยู่ในบรรยากาศชนบทที่เงียบสงบ พร้อมการเข้าถึงถนนหลักและสิ่งอำนวยความสะดวกในอำเภอหางดง เหมาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อกำหนดผังเมืองปัจจุบัน

PC-HD021
ติดต่อเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือ เพื่อนัดชมพื้นที่ได้เลยค่ะ

---

Wake up to open rice field views in a peaceful corner of San Phak Wan, Hang Dong, with flat, build-ready land that’s already filled and connected to utilities. This parcel offers the space and flexibility to create a private home compound, a small orchard, or a low-density residential project, while staying within easy reach of main roads and daily conveniences.

With a Chanote title and low flood risk, this site provides a straightforward path from concept to construction. The setting balances privacy and rural charm with practical access to Hang Dong–Samoeng Road (Highway 121), making commutes and errands simple.

Overview
- Land size: 856 Sq.m (214 Sq.wah - 0.53 Rai)
- Status: Vacant land, filled and leveled
- Utilities: Water and electricity ready
- Access: Approximately 1 km from the main road

Key Features
- Ready-to-build, flat, properly graded land; already filled to reduce prep time and mitigate drainage concerns.
- Chanote title deed for clear, secure ownership and smooth transfer.
- Green Zone (Rural and Agricultural Area): suitable for low-density residential and agricultural-related uses as per zoning.
- Utilities accessible: electricity and water available to the land.
- Local road access linking quickly to main Hang Dong roads and Highway 121.
- Open agricultural outlook with rice field views and a quiet, low-density surrounding.
- Low comparative flood risk based on elevation and surrounding conditions.

Nearby
This location in San Phak Wan, Hang Dong District places you in a calm agricultural setting with direct links to Hang Dong–Samoeng Road (Highway 121). Everyday necessities, schools, healthcare, and popular cafés and restaurants are a short drive away.

Hospitals & Medical Facilities
- Hang Dong Hospital – approx. 10 min (10 km)
-Bangkok – approx. 20 min (18 km)
- Sriphat Medical Center – approx. 24 min (13 km)

Schools & Education
- Lanna International School Thailand (LIST) – approx. 9 min (4.8 km)
- Satit International Bilingual School of Rangsit University Chiang Mai (SIBS) – approx. 15 min (8.8 km)
- Grace International School (GIS) – approx. 23 min (13 km)

Shopping & Essentials
- Kad Farang Village (Rimping Supermarket, daily needs) – approx. 12 min (7 km)
- Makro Hang Dong – approx. 12 min (6.4 km)
- Central Chiangmai Airport – approx. 18 min (9 km)

Cafés & Restaurants
- Medium Rare – approx. 13 min (8 km)
- Glinmaipa Cafe & Resort Chiangmai – approx. 8 min (6 km)
- Panmai Coffee Botanic Bistro – approx. 7 min (3.9 km)

If you’re looking for a secure-titled, build-ready plot with countryside views and straightforward access to Hang Dong’s amenities, this land is an excellent fit.

PC-HD021
Contact us to discuss your plans and arrange a site visit.