-ที่ดินสวย-ถนนคอนกรีต-ไฟฟ้า เข้าถึง-พื้นทีาต่ำกว่าถนน 80 ซม.- 1 ม. (ทำให้ถมดินเพิ่มไม่มาก)-เหมาะสำหรับสร้างโกดัง สำนักงาน หรือสร้างบ้าน-อยู่ห่างจากถนน 4 เลน (พิษณุโลก-อุตรดิตถ์) 2 กม.-อยู่ห่างตลาดไทยเจริญ 2.5 กม.