เจ้าของขายเอง คอนโด 115.8 ตร.ม. (2 ห้องนอน) ใกล้ MRT สายสีส้ม เปิด 2570

ห้องกว้าง เงียบสงบ พร้อมสวนร่มรื่นและสระว่ายน้ำคุณภาพสูง
ทำเล พลับพลา / ทาวน์อินทาวน์ / รามคำแหง

• พื้นที่ใช้สอย 115.8 ตร.ม. | ธาราเรือนเอก
• ราคา 4,700,000 บาท | ฟรีโฮลด์
• 40,587 บาท/ตร.ม
• ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าคอนโดใหม่ในย่านนี้

• ค่าส่วนกลาง 4,155 บาท/เดือน (35.88 บาท/ตร.ม.)
• ค่าโอนคนละครึ่ง
• เฟอร์นิเจอร์ ต่อรองได้

🇬🇧 For English please scroll down

🎥 ชมห้องผ่านวิดีโอ
https://youtube.com/shorts/NT2-9JmYlLc?feature=share

🛋️ พื้นที่อยู่อาศัย

☀️ ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่
• ประตูกระจกบานเลื่อนเปิดสู่ระเบียงมีหลังคา
• รับแสงธรรมชาติได้ดี
• ระเบียงมองเห็นเส้นขอบฟ้าใจกลางเมืองและย่านรัชดา

🍳 ครัวและพื้นที่รับประทานอาหารแบบเปิด พร้อมอุปกรณ์
• เตาไฟฟ้า 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันกำลังสูง
• ตู้เย็น 2 ประตู แบบแช่แข็งล่าง
• เครื่องซักผ้าอบผ้าในตัว
• เครื่องปรับอากาศ
• พื้นที่เก็บของจำนวนมาก
• โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 6 ตัว

🛏 ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง พร้อมตู้เสื้อผ้าและแอร์
🛏 ห้องนอนที่สอง (เหมาะทำเป็นออฟฟิศหรือห้องเก็บของ) พร้อมแอร์
🚿 ห้องน้ำ 2 ห้อง
• พื้นสภาพดีทั่วทั้งยูนิต
🚗 สิทธิ์จอดรถในร่ม 1 คัน
🚫 ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์

🏘️ อาคารและสภาพแวดล้อม

• อาคาร 6 ชั้น ห้องอยู่ชั้น 5 โครงสร้างแข็งแรง ดูแลดี
(ไม่มีความเสียหายจากแผ่นดินไหว)
• ชุมชนที่อยู่อาศัยมายาวนาน เป็นบ้านระดับไฮเอนด์ และมีคอนโดเพียง 2 อาคาร

🌿 ถนนตัน รถน้อย เสียงเงียบสงบ
🐦 เสียงที่ได้ยินบ่อยที่สุดคือนกร้อง
🏊‍♂️ สระว่ายน้ำกลางแจ้งคุณภาพสูง พร้อมสวนร่มรื่น

🛡️ โครงการปิด มี รปภ. 24 ชม.

📍 ใกล้ซอยรามคำแหง 43/1
(จากสุขุมวิท 71 ข้ามเพชรบุรี จะเป็นรามคำแหง)

🚆 เดินทาง

🚇 MRT ม.รามคำแหง (สายสีส้ม) ~150 ม. เปิดปี 2570
🚇 เชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ (4 สถานี)
🚇 MRT มหาดไทย (สายสีเหลือง) ~10 นาที โดยมอเตอร์ไซค์
🚤 เรือคลองแสนแสบ — เชื่อม MRT สถานีเพชรบุรี เป็นหนึ่งในหลายจุดที่สะดวก
🚗 เข้าออกสะดวก
• รามคำแหง / สุขุมวิท 71
• ประดิษฐ์มนูธรรม / เอกมัย
• พระราม 9

🎯 เหมาะสำหรับ
ㅤ
👫 เหมาะสำหรับผู้เกษียณ คู่รัก ครอบครัวที่มีบุตร 1 คน และผู้ชอบความเงียบสงบ

📈 ศักยภาพในการลงทุน – มีโอกาสมูลค่าเพิ่มเมื่อ MRT เปิด 2570

👨‍👩‍👧‍👦 ชุมชน: ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นชาวไทย และมีชาวต่างชาติบางส่วน

🏫 โรงเรียนใกล้เคียง
ㅤ
• บดินทรเดชา – โรงเรียนมัธยมชั้นนำ (ม.1–ม.6) 🚶‍♂️ เดินถึง
• มหาวิทยาลัยรามคำแหง – 🚶‍♂️ 15 นาที
• Lycée Français International de Bangkok (LFIB) – หลักสูตรฝรั่งเศส
• British Mandarin International School (BMIS) – หลักสูตรอังกฤษ เน้นการเรียนรู้สองภาษา อังกฤษ–จีน
• SISB (Singapore International School of Bangkok) – หลักสูตรสิงคโปร์ เด่นด้านคณิตศาสตร์และวิทยาศาสตร์

🛍️ แหล่งช้อปปิ้งใกล้เคียง
ㅤ
• Lotus’s Express ใกล้ทางเข้าโครงการ – เหมาะสำหรับของใช้ประจำวัน
• Makro – ประมาณ 5 นาทีโดยวินมอเตอร์ไซค์
• Big C Huamak – ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ใกล้เคียง
• The Mall Bangkapi – เดินเลียบคลองประมาณ 45 นาที หรือเดินทางโดยเรือ/รถยนต์สะดวก
• Central Eastville – เดินทางโดยรถยนต์
ㅤ
🍜 ร้านอาหาร – หลายร้านอยู่ใกล้แยกอินทราภรณ์–ศรีวรา (ทาวน์อินทาวน์)

🏃‍♂️ กีฬาและฟิตเนสใกล้เคียง

• การกีฬาแห่งประเทศไทยตั้งอยู่ใกล้ ๆ มีกิจกรรมกีฬาหลากหลายให้เข้าร่วม
• สระว่ายน้ำ – ตั้งอยู่ภายในชุมชนที่พักอาศัย
• ฟิตเนสใกล้เคียง – 7 Town in Town Fitness พร้อมอุปกรณ์ครบครัน (อุปกรณ์ฟิตเนสพื้นฐาน ที่ B-Stay Hotel ใกล้ ๆ)


115.8 sqm Freehold 2BR Condo | Quiet | Pool | Gardens | Easy access Sukhumvit | MRT 2027

• Green surroundings with 🐦 birdsong rather than traffic noise
• 2-BR unit with the 2nd bedroom also ideal as an office or for storage

• Ideal for retirees; couples, digital nomads, 1-child families and anyone who enjoys peace and quiet

• Priced, 4.900,000 THB, well below comparable condos in nearby inner Bangkok areas
• Tara Ruen Ake project, just off Ramkhamhaeng 43/1
(Sukhumvit 71 continues as Ramkhamhaeng after crossing Phetchaburi Road)

VIDEO WALKTHROUGH
https://youtube.com/shorts/NT2-9JmYlLc?feature=share

TRANSPORT & CONNECTIVITY

• 150m to MRT Ramkhamhaeng University (Orange Line, opening 2027)
• 4 stops to MRT Thailand Cultural Centre (Blue Line interchange)
• MRT Mahat Thai (Yellow Line) ~10 minutes by motorcycle taxi
• Saen Saep canal boat → connects to MRT at Phetchaburi
• Convenient road access:
• Ramkhamhaeng / Sukhumvit 71
• Pradit Manutham / Ekkamai
• Rama 9

INVESTMENT

• Investment potential - likely property value appreciation when MRT opens in 2027

KEY DETAILS

• Price: 4,700,000 THB
• 40,587 THB/sqm
• 115.8 sqm | Tara Ruen Ake
• Foreign quota available
• Common fee: 4,155 THB/month (35.88 THB/sqm)
• Transfer fees: 50/50
• Furnishings negotiable

LIVING SPACE

Spacious living room
• Large glass sliding doors to a covered balcony
• Allows abundant natural light
• Skyline views from the balcony towards Bangkok city centre and Ratchada

Open kitchen and dining area
• 4-ring electric hob with powerful extractor hood
• 2-door refrigerator with freezer compartment below
• Washer-dryer combo
• Air-conditioning
• Ample storage
• Dining table with 6 chairs

• Master bedroom with wardrobe and A/C
• Second bedroom (ideal as office or storage) with A/C
• 2 bathrooms
• Flooring in very good condition
• 1 covered parking space
• No pets

BUILDING & ENVIRONMENT

• 5th floor in a solid, well-maintained 6-storey building (no earthquake damage)
• Located in an upscale residential community of houses and 2 low-rise condo buildings
• Quiet village-style setting with no through traffic and no road noise
• Surrounded by gardens with an excellent outdoor swimming pool
• Gated community with 24-hour security

COMMUNITY

• Primarily Thai residents, with around 15% foreign households (Asian and Western)

NEARBY SHOPPING

• Lotus’s, a small branch, near the entrance to the development – convenient for everyday essentials
• Makro – approx 5 minutes by motorcycle taxi
• Big C Huamak – a large nearby supermarket
• The Mall Bangkapi – an excellent shopping mall accessible by a 45-minute canal-side walk, by car or by the Saen Saep.canal boat
• Central Eastville – accessible by car

EATING OUT

• Many good restaurants are located around the nearby intersection of Intraphorn and Sriwara Roads (Town in Town area)
• Halal restaurants and cafés are