ขาย ตึกแถว ติดถนนพระราม 2 ต่อเติมเต็มทุกชั้น ใกล้ทางด่วน ขายถูก 4.3 ล้าน

อาคารพาณิชย์ติดถนนพระราม 2 ทำเลศักยภาพ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร และ M82 เชื่อมต่อเข้าเมืองสู่พระราม 3 ได้รวดเร็ว ใช้ชีวิต-ทำธุรกิจได้ครบในโลเคชันเดียว แวดล้อมด้วยชุมชนดั้งเดิม ค้าขายได้จริง เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและสาธารณะ โอกาสแบบนี้หาได้ไม่บ่อย


อาคาร 4.5 ชั้น ต่อเติมเต็มทุกชั้น 14.5 ตารางวา 240 ตารางเมตร
ราคาเสนอขายพิเศษ : 4,300,000 บาท
(อาคารติดถนนบริเวณใกล้เคียง ปัจจุบันขายอยู่ที่ประมาณ 6–7 ล้าน)

รายละเอียดทั้งหมด :

ประเภท : อาคารพาณิชย์
จำนวนชั้น : 4.5 ชั้น
ที่ตั้ง : ปากซอยพระราม2 ซ.19 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150
เนื้อที่ดิน : 14.5 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย : 240 ตารางเมตร (หน้ากว้าง 3.8 เมตร ลึก 14 เมตร)
ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ
ทำเล : พระราม 2

เรื่องเล่า บอก เรื่องราว ย่านชุมชนเก่าที่มีชีวิต มีการค้าขายจริง และยังคงมีเสน่ห์เฉพาะตัว อาคารพาณิชย์หลังนี้ ตั้งอยู่บนทำเล “พระราม 2” ที่หลายคนอาจมองผ่าน แต่สำหรับคนในพื้นที่…บริเวณนี้เคยรู้จักกันในชื่อ “ตลาดโอ๋เอ๋” แหล่งรวมของกิน ของใช้ และวิถีชีวิตแบบดั้งเดิมปัจจุบันยังคงมีความเคลื่อนไหว เหมาะกับการค้าขายแบบเรียบง่าย แต่ต่อยอดได้จริง

1. ด้วยตำแหน่ง “ติดถนนพระราม 2 ฝั่งขาออก” ทำให้ตัวอาคารโดดเด่น มองเห็นง่าย

ชั้น 1 เหมาะทำหน้าร้าน คาเฟ่ ร้านอาหาร หรือธุรกิจขนาดเล็กที่ต้องการหน้าร้านติดถนน

2. ชั้นบนสามารถปรับเป็นห้องพัก หรือแบ่งปล่อยเช่าได้ สร้างรายได้ต่อเนื่อง ทั้งอยู่อาศัยเอง + ลงทุนในหลังเดียว

3. จุดเด่นสำคัญคือ “ปรับเปลี่ยนง่าย” โครงสร้างภายในเป็นผนังเบา สามารถออกแบบฟังก์ชั่นใหม่ได้ตามสไตล์เจ้าของ ไม่ว่าจะทำธุรกิจ หรือรีโนเวทเพื่อเพิ่มมูลค่า

ชั้น 1 | ทำเป็นร้านกาแฟ 1 ห้องน้ำ
ชั้น 2 | 1 โฮมเธียร์เตอร์ 1 ห้องอาบน้ำ
ชั้น 3 | 1 ห้องนอน ห้อง ซาวด์น่า
ชั้น 4 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ชั้น 5 สวนดาดฟ้า 1 ห้องพัก 1 ห้องน้ำ

4. ปัจจุบันมีการใช้งานหลากหลายครบทุกชั้น ตั้งแต่ร้านกาแฟ โฮมเธียเตอร์ ห้องนอน ซาวน่า ไปจนถึงสวนดาดฟ้า สะท้อนศักยภาพของพื้นที่ ที่สามารถใช้งานได้จริงทุกตารางเมตร

5. เรื่องการเดินทาง ถือว่าได้เปรียบมาก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วน M82 เข้าเมืองก็ง่าย ออกเมืองก็สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ

6. ที่สำคัญที่สุดคือ “ราคา” ในขณะที่อาคารติดถนนเดียวกัน ปัจจุบันขายอยู่ที่ประมาณ 6–7 ล้านบาท แต่หลังนี้…ยังเปิดโอกาสให้เป็นเจ้าของได้ในราคาเพียง 4,500,000 บาท

7. นี่ไม่ใช่แค่การซื้ออาคาร แต่คือการลงทุนในทำเลที่กำลังเติบโต และโอกาสในการสร้างรายได้ในแบบของคุณเอง


#การเดินทาง (Google map : https://maps.app.goo.gl/kHVcpTo3BheMnxai6)

จากหน้าเซ็นทรัลพระราม 2 ฝั่งขาเข้าเมือง ตรงไปตามทางหลวงหมายเลข 35 ประมาณ 5.6 กิโลเมตร เพื่อกลับรถ ตรงไปประมาณ 400 เมตร ให้ออกไปตามถนนพระรามที่ 2 คู่ขนาน จุดสังเกต ผ่าน7-Eleven สาขา สำนักงานเขตจอมทอง ทางซ้ายมือ ประมาณ 600 เมตร อาคารอยู่ปากซอยพระราม 2 ซอย 19 อยู่ทางซ้ายมือ หลังที่ 3 นับจากหลังมุม ห้องสี ฟ้า (ฝั่งเดียวกับถนนคู่ขนาน สังเกตง่าย เข้าถึงสะดวก)

A commercial building on Rama 2 Road in a high-potential location, close to Chalerm Mahanakorn Expressway and the upcoming M82. Easy access to Rama 3 and the city center, offering both lifestyle convenience and business opportunities in one place. Surrounded by a well-established local community, ideal for real trading, with excellent connectivity by both private and public transportation. Opportunities like this are rare.

4.5-storey commercial building, fully extended on every floor
Land size: 14.5 sq.wah | Usable area: 240 sq.m.

** Special price: 4,300,000 THB **
(Comparable roadside properties in the area are priced around 6–7 MB)

This property sits in a vibrant old community once known as “Talad O-Ae,” a local marketplace full of food, daily goods, and authentic lifestyle charm. The area remains active today, making it ideal for simple yet scalable business operations.

Located directly on Rama 2 outbound road, the building stands out with strong visibility. The ground floor is perfect for a café, restaurant, or retail shop that benefits from street exposure.

Upper floors can be adapted into residential units or rental spaces, creating continuous income—live and invest in one property.

A key advantage is its flexible layout. The interior features lightweight partition walls, allowing easy redesign to match the owner’s vision, whether for business use or renovation to increase value.

Current layout includes:

1st floor: café space with 1 bathroom
2nd floor: home theater with 1 bathroom
3rd floor: 1 bedroom with sauna
4th floor: 1 bedroom with 1 bathroom
5th floor: rooftop garden with 1 room and 1 bathroom

The building is fully functional across all floors, showcasing its true potential for multi-purpose use.

In terms of accessibility, the property is highly advantageous—close to major expressways, making both city access and outbound travel quick and convenient.

Most importantly, the price offers exceptional value. While similar roadside buildings are selling for 6–7 million THB, this property is available at only 4.5 million THB.

This is not just a property purchase—it is an investment in a growing location and an opportunity to generate income in your own way.