ขาย

Strategic Land Plot in Rawai: ปลดล็อกศักยภาพผังเมืองสีเหลือง สู่โครงการ Mid-Rise Sea View ระดับพรีเมียม
นำเสนอที่ดินแปลงยุทธศาสตร์ใจกลางทำเลพักอาศัยยอดนิยมของราไวย์ (สุดซอยนาใต้-ราไวย์ ตรงข้ามซอยอดัม) ด้วยขนาดพื้นที่รวม 1-2-91.8 ไร่ (2,767.2 ตารางเมตร / โฉนด 2 ใบ) นี่คือแปลงที่ดินที่ตอบโจทย์นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมองหา Site Project ที่มีข้อได้เปรียบทางกฎหมายผังเมืองและการออกแบบ เพื่อสร้างอัตราผลตอบแทน (Yield) ที่สูงกว่าข้อจำกัดของที่ดินแปลงอื่นในย่านเดียวกัน
ทำไมที่ดินแปลงนี้จึงมีศักยภาพสูงสำหรับการพัฒนาโครงการ?
•	Zoning Advantage (ผังเมืองสีเหลือง เขตสิ่งแวดล้อม 8): นี่คือตัวแปรสำคัญที่สร้างมูลค่าเพิ่มสูงสุดให้กับที่ดินแปลงนี้ ข้อกำหนดอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารความสูงได้ถึง 23 เมตร (ประมาณ 7-8 ชั้น) มอบความยืดหยุ่นในการทำโครงการและเพิ่มพื้นที่ขาย (Salable Area) ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ
•	The View Premium (ทัศนียภาพที่สร้างราคา): ด้วยความสูงระดับ 23 เมตร หากพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ยูนิตตั้งแต่ชั้น 5 ถึงชั้น 8 จะสามารถเทควิวทะเลราไวย์ได้อย่างชัดเจน (Clear Sea View) ซึ่งเป็นปัจจัยหลักในการดันราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรให้สูงขึ้น
•	Location : https://maps.app.goo.gl/ikVHMYh3sZQ84bUf9
•	Prime Accessibility & Corner Plot: ลักษณะแปลงมุมติดถนนสาธารณะ 2 ด้าน ช่วยลดข้อจำกัดในการออกแบบทางเข้า-ออก (Circulation) และระยะร่น (Setback)
o	ด้านหน้ากว้างถึง 69 เมตร ติดซอยอาดัม ซึ่งเป็นถนนกว้าง 10 เมตร
o	ด้านข้างติดถนนกว้าง 5 เมตร
•	Ready-to-Develop Site: สภาพที่ดินเป็นที่ราบผืนใหญ่ (Flat Land) มีเพียงหญ้าและต้นไม้เล็กตามธรรมชาติ ช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณในขั้นตอนการปรับหน้าดิน (Land Clearing) สามารถนำเครื่องจักรเข้าพื้นที่และเริ่มงานโครงสร้างได้ทันที
•	Established High-End Neighborhood: บริบทโดยรอบโครงการถูกแวดล้อมไปด้วยไพรเวทวิลล่าหรู สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการ (Demand) ของกลุ่มผู้เช่าและผู้ซื้อระดับบน (High-net-worth) ในทำเลนี้อย่างชัดเจน
Development Scenarios (แนวทางการพัฒนาที่เหมาะสม):
1.	Mid-Rise Sea View Condominium: ดึงจุดเด่นเรื่องความสูง 8 ชั้นมาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด สร้างยูนิตพรีเมียมวิวทะเลเพื่อเจาะกลุ่มนักลงทุนหรือ Expat
2.	Luxury Pool Villa Compound: ด้วยหน้ากว้าง 69 เมตร และพื้นที่เกือบ 2 ไร่ สามารถจัดสรรเป็นโครงการวิลล่าส่วนตัวระดับไฮเอนด์ 4-6 ยูนิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว
เสนอขายในราคาไร่ล่ะ 18 ล้านบาท
ราคาเสนอขายรวม 31.14 ล้านบาท
ที่ดินแปลงนี้เปรียบเสมือนผ้าใบผืนใหญ่ที่เตรียมข้อได้เปรียบด้านผังเมืองและโครงสร้างพื้นฐานไว้ให้ครบถ้วน พร้อมสำหรับการประเมินความเป็นไปได้โครงการ (Feasibility Study) และขึ้นแบบสถาปัตยกรรม
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ข้อมูลผังเมือง หรือนัดหมายสำรวจพื้นที่ (Site Inspection): 
โทร. 062-329-5687 (พงษ์ศักดิ์)
WhatsApp: +66623295687
Strategic Land Plot in Rawai: Unlocking Yellow Zone Potential for a Premium Mid-Rise Sea View Development
Presenting a strategic land parcel in the highly sought-after residential hub of Rawai (located at the end of Soi Natai-Rawai, opposite Soi Adam). Spanning 1-2-91.8 Rai (2,767.2 sq.m. across 2 title deeds), this site is perfectly tailored for property developers seeking a project location with distinct zoning and design advantages, offering the capacity to generate significantly higher yields compared to standard plots in the vicinity.
Why does this land offer exceptional development potential?
•	Zoning Advantage (Yellow Zone, Environmental Zone 8): This is the primary value driver of the plot. Current urban planning regulations permit a maximum building height of 23 meters (approximately 7-8 floors). This grants immense architectural flexibility and maximizes the salable area to its fullest potential.
•	The View Premium: Capitalizing on the 23-meter height allowance, a condominium or serviced apartment development will secure clear, unobstructed views of Rawai Sea from the 5th to the 8th floors. This premium sea view is a crucial metric for driving up the average selling price per square meter.
•	Prime Accessibility & Corner Plot: The dual-frontage corner layout significantly minimizes design constraints regarding internal circulation and building setbacks.
o	Boasts an expansive 69-meter main frontage along Soi Adam (a spacious 10-meter wide public road).
o	Secondary access is supported by a 5-meter wide side road.
•	Ready-to-Develop Site: The plot is completely flat, currently covered only by natural grass and small vegetation. This topography drastically reduces the timeline and capital expenditure required for land clearing, allowing heavy machinery immediate access to commence structural groundwork.
•	Established High-End Neighborhood: The immediate vicinity is surrounded by exclusive private villas, clearly reflecting a strong, established demand from High-Net-Worth Individuals (HNWIs) and premium tenants in this specific location.
Optimal Development Scenarios:
1.	Mid-Rise Sea View Condominium: Leverage the 8-story height allowance to create premium sea-view units, strategically targeted at international investors and the expatriate market.
2.	Luxury Pool Villa Compound: Utilizing the extensive 69-meter frontage and nearly 2-Rai area, the site can be flawlessly subdivided to accommodate an exclusive gated community of 4-6 ultra-luxury private villas with ample communal facilities.
Investment Value:
•	Price per Rai: 18,000,000 THB
•	Total Asking Price: 31,140,000 THB
This land plot serves as a definitive blank canvas, fully equipped with regulatory and infrastructural advantages, ready for immediate financial feasibility studies and architectural master planning.
For further details, zoning information, or to schedule a site inspection, please contact:
•	Tel: 062-329-5687 (Pongsak)
•	WhatsApp: +66623295687




Oneness Work

ที่ดินแปลงยุทธศาสตร์ใจกลางทำเลพักอาศัยยอดนิยมของราไวย์ (สุดซอยนาใต้-ราไวย์ ตรงข้ามซอยอดัม)

ที่ดิน Strategic Land Plot in Rawai: ปลดล็อกศักยภาพผังเมืองสีเหลือง สู่โครงการ Mid-Rise Sea 

ที่ดินแปลงยุทธศาสตร์ใจกลางทำเลพักอาศัยยอดนิยมของราไวย์ (สุดซอยนาใต้-ราไวย์ ตรงข้ามซอยอดัม)

สินค้าที่คุณอาจจะสนใจ'

เกี่ยวกับ Kaidee

ศูนย์ช่วยเหลือ

บริษัทในเครือ

ติดต่อเรา

ติดตามเรา

เพื่อประสบการณ์ใช้งานที่ดีขึ้น