ขาย-ให้เช่า โรงงานหลอมอลูมิเนียม รง.4 พร้อมผู้เช่า 5ไร่ ขนาด 5,400ตรม. เก็บค่าเช่าได้ทันที เอกชัย-บางน้ำจืด สมุทรสาคร

ขาย-ให้เช่า โรงงานหลอมอลูมิเนียม รง.4 พร้อมผู้เช่า 5ไร่ ขนาด 5,400ตรม. เก็บค่าเช่าได้ทันที | เอกชัย-บางน้ำจืด สมุทรสาคร

📍 141 หมู่ 2 ซอยกองพนันพล ถนนเอกชัย ต.บางน้ำจืด อ.เมือง สมุทรสาคร
🗺️ https://goo.gl/maps/rH43CWbamKp

- มีผู้เช่าเดิมดำเนินกิจการอยู่ วางแผนซื้อเก็บค่าเช่าได้ทันทีโดยไม่ต้องรอ
- มีใบอนุญาต รง.4 ประเภทลำดับที่ 60 (หล่อหลอม-รีดอลูมิเนียม) ครบพร้อมใช้
- ไฟ-น้ำพร้อม หม้อแปลง 500kVA ยกพื้นสูงกว่าถนน น้ำไม่ท่วม
- รถ 12 ล้อเข้าได้ ห่างถนนเอกชัย 600 ม. ใกล้พระราม 2
- ล้อมรอบด้วยโรงงานอุตสาหกรรมประเภทเดียวกัน
- มีที่ดินว่างด้านหลังเพิ่มเติม รองรับขยายกิจการ

รายละเอียดพื้นที่ ขนาดที่ดิน: 4-3-54.5 ไร่
อาคารโกดัง: 55×80 ม. = 4,400 ตรม. หลังคาจั่วสูง 10 ม.
อาคารสำนักงาน 3 ชั้น 2 หลัง: 20×8 ม. = รวม ~1,000 ตรม.
รวมพื้นที่ใช้สอย: ~5,400 ตรม.

เงื่อนไข
ให้เช่า: 280,000 บาท/เดือน | ขาย: 90,000,000 บาท
เข้าใช้พื้นที่ได้: พฤษภาคม 2570 (หลังสัญญาเช่าปัจจุบันสิ้นสุด)
ค่าโอนคนละครึ่ง / ผู้เช่ารับผิดชอบภาษีที่ดิน ประกันอัคคีภัย ค่าต่อใบอนุญาต
สัญญาเช่า: มัดจำ 3 เดือน + ล่วงหน้า 1 เดือน

ระยะทาง: 650 ม. ถึงถนนเอกชัย | 2.1 กม. ถึงวัดโพธิ์แจ้ | 6 กม. ถึงถนนพระราม 2 | 10 กม. ถึงถนนกาญจนาภิเษก

ติดต่อ
📞 กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx709
💬 LINE ID: bunvjob
 
For Sale/Rent: Aluminum Smelting Factory (Category 4 License) with Tenant in Place — Immediate Rental Income | Ekachai–Bang Nam Chued, Samut Sakhon
📍 141 Moo 2, Soi Kong Phanan Phon, Ekachai Road, Bang Nam Chued, Mueang Samut Sakhon
🗺️ https://goo.gl/maps/rH43CWbamKp
Highlights
• Currently occupied by an existing tenant — buy now and start collecting rent immediately, no waiting
• Full Category 4 Factory License (Type 60: aluminum casting/extrusion) in place and ready to use
• Electricity and water ready; 500kVA transformer; elevated above road level, no flooding
• 12-wheel truck access; 600 m from Ekachai Road; close to Rama II Road
• Surrounded by similar industrial factories
• Additional vacant land at the rear, available for future expansion
Property Details
Land: 4 rai – 3 ngan – 54.5 sq. wah
Warehouse building: 55×80 m = 4,400 sqm, gable roof, 10 m high
2 office buildings (3 stories each): 20×8 m = ~1,000 sqm combined
Total usable area: ~5,400 sqm
Terms
Rent: 280,000 THB/month* | Sale: 90,000,000 THB
Move-in available: May 2027 (after the current lease ends)
Transfer fees split 50/50 / Tenant responsible for land tax, fire insurance, and license renewal fees
Lease terms: 3-month deposit + 1 month advance
Distances
650 m to Ekachai Road | 2.1 km to Wat Pho Chaeng | 6 km to Rama II Road | 10 km to Kanchanaphisek Road
Contact
📞 กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx709
💬 LINE ID: bunvjob
________________________________________
 
出售/出租：铝熔炼厂（Rng.4 四类工厂执照）附带现有租户，立即产生租金收益 | 沙没沙空府 Ekachai-Bang Nam Chued 区
📍 141 Moo 2, Soi Kong Phanan Phon, Ekachai Road, Bang Nam Chued, Mueang Samut Sakhon
🗺️ https://goo.gl/maps/rH43CWbamKp
亮点
• 现有租户正在经营中，购买后可立即收取租金,无需等待
• 已具备完整的四类工厂执照（第60类:铝铸造/挤压)，可直接使用
• 水电齐全，配备500kVA变压器；地基高于路面，不易积水
• 可供12轮卡车进出；距Ekachai路600米，靠近拉玛二世路
• 周边为同类型工业厂房环绕
• 后方另有空地，可供未来扩建使用
物业详情
土地面积：4莱-3应-54.5瓦（约7,417.8平方米）
仓库建筑：55×80米 = 4,400平方米，人字形屋顶，高10米
3层办公楼2栋：20×8米，合计约1,000平方米
总使用面积：约5,400平方米
条件
出租：每月280,000泰铢* | 出售：9,000万泰铢
可入驻时间：2027年5月（现有租约到期后）
过户费用双方各半 / 承租方负责土地税、火灾保险及执照续期费用
租赁条款：押金3个月 + 预付1个月
距离
距Ekachai路650米 | 距Wat Pho Chaeng寺2.1公里 | 距拉玛二世路6公里 | 距Kanchanaphisek路10公里
联系方式
📞 กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx709
💬 LINE ID: bunvjob