ที่ดินอิสรภาพ ติด ราชภัฏบ้านสมเด็จฯ 81 ตร.ว. ทำเลดี ราคาพิเศษ 9.8 ล้าน

ขายที่ดิน 81 ตร.ว. ซอยอิสรภาพ 15 ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา (ห่างจากถนนหลักอิสรภาพเพียง 130 เมตร) ที่แปลงสวย ถมแล้วทั้งแปลง มีรั้ว 3 ด้าน หน้ากว้าง 13 ม. ด้านหลังกว้าง 17 ม. ถมแล้ว เหมาะสร้างบ้าน หอพัก ร้านอาหาร หรือพัฒนาเพื่อการลงทุน ทำเลหายาก ไม่ค่อยมีที่ดินประกาศขายในซอย จากหน้าที่ดินเดินไป MRT อิสรภาพ ประมาณ 900 เมตร

ราคา : 9,800,000 บาท

รายละเอียดทั้งหมด :

ประเภท : ที่ดิน
ที่ตั้ง : ถนนอิสรภาพ ซอย 15 (ด้านหลังที่ดินติดม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา)
แขวง หิรัญรูจี เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600
เนื้อที่ดิน : 81 ตารางวา (หน้ากว้าง 13-17 เมตร ลึก 23-24 เมตร)
ทิศหน้าทรัพย์ : ตะวันออก
ทำเล : ตากสิน / วงเวียนใหญ่ / ธนบุรี

Rare item ที่ดินถนนอิสรภาพ ซอย 15 เนื้อที่ 81 ตร.ว. ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินทำเลดี เพื่อสร้างบ้าน ลงทุน หรือพัฒนาเป็นธุรกิจ แปลงนี้เป็นอีกหนึ่งโอกาสที่น่าสนใจ ใกล้กับคอนโดสร้างใหม่ ชื่อ ANA Itsaraphap (อาณา อิสรภาพ) ใกล้ MRT อิสรภาพเพียง 900 เมตร ใกล้ 2 มหาวิทยาลัยในระยะไม่เกิน 100 เมตร รายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และใกล้ Big C อิสรภาพ ที่เดินได้สบาย เชื่อมต่อ MRT สถานีอิสรภาพประมาณ 900 เมตร ใกล้ ICONSIAM, ตลาดวังหลัง และแหล่งชอปปิ้งย่านเจริญนคร

นานที จะมีที่ดินในทำเลแบบนี้ออกมาให้เลือกสักแปลง เพราะแปลงนี้ไม่ได้มีดีแค่ขนาด 81 ตร.ว.

ถ้ากำลังมองหาที่ดินติดมหาวิทยาลัยในฝั่งธนฯ แปลงนี้ควรเข้ามาดูด้วยตัวเอง

📍 ที่ดิน 81 ตร.ว. | ซอยอิสรภาพ 15 | ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา
ราคาเพียง 9,800,000 บาท

สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินทำเลดี เพื่อสร้างบ้าน ลงทุน หรือพัฒนาเป็นธุรกิจ
แปลงนี้เป็นอีกหนึ่งโอกาสที่น่าสนใจ

+ ที่ดินขนาด 81 ตารางวา

+ หน้ากว้างประมาณ 13 เมตร

+ ลึกประมาณ 23–24 เมตร

+ ด้านหลังกว้างประมาณ 17 เมตร ทำให้รูปแปลงเปิดกว้างและออกแบบการใช้ประโยชน์ได้ดี

+ ด้านหน้าติดถนนซอย มีพื้นที่หน้าบ้านประมาณ 3–4 เมตร

+ มีรั้วล้อม 3 ด้าน

+ ที่ดิน ถมแล้วทั้งแปลง

+ ด้านหลังติดกับพื้นที่ของ มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

_____________________________

## จุดเด่นที่น่าสนใจของแปลงนี้ ##

1. ทำเลเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านพักอาศัยในเมือง

2. เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ยังต้องการอยู่ใกล้แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก

3. สำหรับนักลงทุน สามารถพิจารณาพัฒนาเป็น หอพักหรือที่พักสำหรับนักศึกษา เนื่องจากอยู่ติดกับมหาวิทยาลัย

4. สามารถพิจารณาทำร้านอาหาร Café หรือธุรกิจแบบ Niche Market ที่เจาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากร และคนในชุมชน

5. ทำเลมีโอกาสรองรับกลุ่มคนทำงานและบุคลากรที่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยในอนาคต

6. ที่ดินมีขนาดกำลังดี ไม่ใหญ่จนเกินไป ทำให้บริหารงบประมาณก่อสร้างได้ง่ายกว่าแปลงขนาดใหญ่

_____________________________

## ด้านการพัฒนา ##

+ แปลงนี้อยู่ในพื้นที่ผังเมือง สีเหลือง ย.8-16 ตามข้อมูลที่แจ้งสำหรับแปลง

+ เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสำหรับการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยและกิจกรรมที่เกี่ยวเนื่องกับชุมชน

+ ที่ดินถมแล้ว สามารถวางแผนก่อสร้างใหม่ได้ตามวัตถุประสงค์ของเจ้าของ

+ การก่อสร้างจริงต้องพิจารณาข้อกำหนดผังเมือง กฎหมายควบคุมอาคาร ระยะร่น และเงื่อนไขอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับแบบอาคารอีกครั้ง

## มีบ้านเดิม แต่ขายในมูลค่าที่ดิน ##

1. ปัจจุบันมีบ้านไม้ 2 ชั้นอยู่บนที่ดิน

2. เจ้าของ ไม่ได้คิดมูลค่าบ้านรวมในราคาขาย

3. ผู้ซื้อจึงสามารถเลือกได้ว่าจะปรับปรุงและใช้ประโยชน์จากบ้านเดิม หรือวางแผนรื้อถอนเพื่อสร้างใหม่

4. สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย สิ่งปลูกสร้างเดิมอาจเป็นประโยชน์ในการพิจารณาสินเชื่อ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับหลักเกณฑ์ของธนาคารและการประเมินหลักประกัน

_____________________________

## การเดินทางมายังที่ดิน (พิกัด : https://maps.app.goo.gl/P3iqH8HypsK2GtJX7)

1. จาก วงเวียนใหญ่ (ถนนประชาธิปก) มุ่งหน้าเข้าสู่ ถนนอิสรภาพ ตรงไปประมาณ 550 เมตร

2. เลี้ยวซ้ายเข้า ซอยอิสรภาพ 15 ตรงไปประมาณ 110 เมตร

3. สังเกต Café Amazon ซ้ายมือ ที่ดินแปลงที่ขายอยู่ด้านหลัง

4. เลี้ยวเข้าซอยด้านหลัง Café Amazon ประมาณ 20 เมตร ที่ดินแปลงนี้อยู่ ด้านขวามือ

** ทำเลเข้าถึงง่าย อยู่ในซอยอิสรภาพ 15 และด้านหลังแปลงติดกับมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

_____________________________


## สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินเพื่อสานฝันของตัวเอง ##

+ สร้างบ้านสำหรับครอบครัว

+ สร้างหอพักเพื่อสร้างรายได้

+ ทำร้านอาหารหรือ Café สำหรับกลุ่มนักศึกษา

+ ซื้อเก็บไว้เพื่อพัฒนาในอนาคต

_____________________________

## ทำเลที่มี Demand อยู่รอบตัว

+ ด้านหลังติดมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

+ ใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี

+ ใกล้โรงเรียนและสถานศึกษาหลายแห่ง

+ ใกล้ตลาด ร้านอาหาร ร้านค้า และแหล่งชุมชน

+ เชื่อมต่อถนนอิสรภาพ ประชาธิปก และวงเวียนใหญ่

+ เดินทางเชื่อมต่อ MRT อิสรภาพ และ BTS วงเวียนใหญ่ ได้สะดวก

_____________________________

## สถานที่สำคัญใกล้เคียง ##

1. สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา, มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี, โรงเรียนศึกษานารี, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย

2. สถานพยาบาล : โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา, โรงพยาบาลตากสิน

3. Shopping : บิ๊กซีอิสรภาพ, ตลาดวงเวียนใหญ่, ตลาดโพธิ์สามต้น, ICONSIAM, ตลาดวังหลัง

4. การคมนาคม : MRT อิสรภาพเพียง 900 เมตร

_________________________

📞หากท่านต้องการที่ปรึกษาการซื้อ-ขายบ้านที่ดิน ฝั่งธนฯ พระราม 2 ราชพฤกษ์ กัลปพฤกษ์ กาญจนาฯ สุขุมวิท

#AorREMAXGreenWay
☎️ : Call Aor : กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx724 , กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx159
🌐 : Line id : @aoriagent

🌸 บริการสินเชื่อทุกธนาคาร อัตราดอกเบี้ยพิเศษ กู้ได้ตามวงเงินสูงสุดของเครดิตท่าน
📍 ที่ปรึกษาการซื้อ-ขายบ้านที่ดิน
👍 ประสบการณ์ก้าวสู่ปีที่ 15
🏆 รางวัลของอ้อยอดขายสูงสุด ปี 2016-2021

https://www.remax.co.th/poonyaweeputhong