ซื้อ
  • จตุจักร
ที่ดิน
ห้องนอน & ห้องน้ำ
ราคา (฿)
เพิ่มตัวกรองข้อมูล
ที่ดิน ประกาศขาย
กรุงเทพมหานคร
จตุจักร

ประกาศขายที่ดิน ใน จตุจักร

แขวง (5)
ดูพื้นที่ทั้งหมด
สถานะ:
ยอดนิยม
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ขายที่ดินเปล่า รัชดาภิเษก 32 เนื้อที่ 198 ตรว.
    ฿219,000
    จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ขายที่ดินเปล่า รัชดาภิเษก 32 เนื้อที่ 198 ตรว.

    0.49 ไร่
    นครทองพร็อพเพอร์ตี้
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ขายที่ดิน ขนาด 100 ตารางวา จันทรเกษม จตุจักร กรุงเทพ เดินทางสะดวก
    ฿15,000,000
    จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ขายที่ดิน ขนาด 100 ตารางวา จันทรเกษม จตุจักร กรุงเทพ เดินทางสะดวก

    0.25 ไร่
    บริษัท เอสเตท คอร์นเนอร์ จำกัด สาขา รัชดา32
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ที่ดินเปล่า 235 ตร. ว. ที่ดินซอยวิภาวดีรังสิต20 แยก 5 ถนนรัชดาภิเษก  ใกล้สำนักงานใหญ่การบินไทย
    ฿40,000,000
    จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ที่ดินเปล่า 235 ตร. ว. ที่ดินซอยวิภาวดีรังสิต20 แยก 5 ถนนรัชดาภิเษก ใกล้สำนักงานใหญ่การบินไทย

    0.59 ไร่
    อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ที่ดินเปล่า 1 ไร่ 112 ตร. ว. ที่ดินใกล้ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ที่ดินซอยพหลโยธิน24 ถนนพหลโยธิน24
    ฿112,000,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ที่ดินเปล่า 1 ไร่ 112 ตร. ว. ที่ดินใกล้ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ที่ดินซอยพหลโยธิน24 ถนนพหลโยธิน24

    1.28 ไร่
    อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ขายที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซอยวิภาวดีรังสิต 32 ขนาด 97.4 ตารางวา ใกล้ถ. วิภาวดีรังสิตแค่ 90 เมตร
    ฿25,000,000
    จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ขายที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซอยวิภาวดีรังสิต 32 ขนาด 97.4 ตารางวา ใกล้ถ. วิภาวดีรังสิตแค่ 90 เมตร

    0.24 ไร่
    วินเวสเตอร์
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ที่ดิน 604 ตร. ว. หมู่บ้านรวมโชค ซอยโชคชัย4 ซอย54 แยก23 ถนนลาดพร้าว
    ฿57,380,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ที่ดิน 604 ตร. ว. หมู่บ้านรวมโชค ซอยโชคชัย4 ซอย54 แยก23 ถนนลาดพร้าว

    1.51 ไร่
    อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท
  • 3 Bedroom ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ที่ดิน+บ้านเดี่ยว 204 ตร. ว. ติดห้าแยกลาดพร้าว  ซอยลาดพร้าว1 แยก25 ถนนลาดพร้าว
    ฿35,900,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ที่ดิน+บ้านเดี่ยว 204 ตร. ว. ติดห้าแยกลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว1 แยก25 ถนนลาดพร้าว

    320.51 ไร่
    อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ที่ดินถมแล้ว ซอยเสือใหญ่ประชาอุทิศ จันทรเกษม จตุจักร กรุงเทพมหานคร
    ฿14,880,000
    จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ที่ดินถมแล้ว ซอยเสือใหญ่ประชาอุทิศ จันทรเกษม จตุจักร กรุงเทพมหานคร

    0.46 ไร่
    เพอร์เฟค พร็อพเพอร์ตี้ เอเจ้นท์
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - 42065 - ขายที่ดิน เนื้อที่ 314 ตร. ว. พหลโยธิน 49 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว
    ฿78,500,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    42065 - ขายที่ดิน เนื้อที่ 314 ตร. ว. พหลโยธิน 49 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว

    บริษัท ฟอร์เบสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - 42078 - ขายที่ดิน เนื้อที่ 202 ตร. ว. รัชดาภิเษก 36 ใกล้ MRT ลาดพร้าว
    ฿32,000,000
    จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    42078 - ขายที่ดิน เนื้อที่ 202 ตร. ว. รัชดาภิเษก 36 ใกล้ MRT ลาดพร้าว

    บริษัท ฟอร์เบสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • 2 Bedroom ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ที่ดินพร้อมบ้าน ขนาด 104 ตารางวา หันหน้าทิศใต้ หน้ากว้าง 16เมตร ลึก 26 เมตร ถมสูง
    ฿9,800,000
    จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ที่ดินพร้อมบ้าน ขนาด 104 ตารางวา หันหน้าทิศใต้ หน้ากว้าง 16เมตร ลึก 26 เมตร ถมสูง

    210.06 ไร่
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ขายที่ดินในหมู่บ้านซิเมนต์ไทย ซอย 9 ถนนประชาชื่น 48 ตารางวา
    ฿6,900,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ขายที่ดินในหมู่บ้านซิเมนต์ไทย ซอย 9 ถนนประชาชื่น 48 ตารางวา

    0.03 ไร่
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ขายที่ดินเนื้อที่ 99 ตารางวา ซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-17 ถนนรัชดาภิเษก ถนนลาดพร้าววังหิน
    ฿14,000,000
    จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ขายที่ดินเนื้อที่ 99 ตารางวา ซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-17 ถนนรัชดาภิเษก ถนนลาดพร้าววังหิน

    0.25 ไร่
    บริษัท อินฟีนิต เอสเตท จำกัด
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ขายที่ดิน 82 ตร. วา พร้อมหอพัก ซ. พหลโยธิน35ใกล้ BTSรัชโยธิน
    ฿13,500,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ขายที่ดิน 82 ตร. วา พร้อมหอพัก ซ. พหลโยธิน35ใกล้ BTSรัชโยธิน

    0.05 ไร่
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - 31089 - ขายที่ดิน ซอยลาดพร้าว 18 ใกล้สถานี MRT ลาดพร้าว เนื้อที่ 1-3-07 ไร่
    ฿134,330,000
    จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    31089 - ขายที่ดิน ซอยลาดพร้าว 18 ใกล้สถานี MRT ลาดพร้าว เนื้อที่ 1-3-07 ไร่

    บริษัท ฟอร์เบสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ที่ดิน   59 ตร. ว. ใกล้ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว  ซอยพหลโยธิน24 ถนนพหลโยธิน
    ฿6,490,000
    จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ที่ดิน 59 ตร. ว. ใกล้ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ซอยพหลโยธิน24 ถนนพหลโยธิน

    0.15 ไร่
    อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ขายที่ดินพหลโยธิน 33 ขนาด 241 ตร. วา ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ BTS รัชโยธิน ใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน ทำเลดี เหมาะปลูกบ้านเดี่ยวพักอาศัย หรือสร้างออฟฟิต
    ฿63,865,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ขายที่ดินพหลโยธิน 33 ขนาด 241 ตร. วา ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ BTS รัชโยธิน ใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน ทำเลดี เหมาะปลูกบ้านเดี่ยวพักอาศัย หรือสร้างออฟฟิต

    0.6 ไร่
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ขายที่ดินซอยพหลโยธิน 33 ขนาด 287 ตร. วา ทำเลทอง ใกล้ BTS รัชโยธิน ใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน ทำเลดี เหมาะปลูกบ้านเดี่ยวพักอาศัย หรือสร้างออฟฟิต
    ฿76,055,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ขายที่ดินซอยพหลโยธิน 33 ขนาด 287 ตร. วา ทำเลทอง ใกล้ BTS รัชโยธิน ใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน ทำเลดี เหมาะปลูกบ้านเดี่ยวพักอาศัย หรือสร้างออฟฟิต

    0.72 ไร่
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - 42065 - ขายที่ดิน เนื้อที่ 314 ตร. ว. พหลโยธิน 49 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว
    ฿78,500,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    42065 - ขายที่ดิน เนื้อที่ 314 ตร. ว. พหลโยธิน 49 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว

    บริษัท ฟอร์เบสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ขายที่ดิน 1 ไร่ ซอยรัชดา32 แยก7 รัชดา-ลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร
    ฿47,000,000
    จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ขายที่ดิน 1 ไร่ ซอยรัชดา32 แยก7 รัชดา-ลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร

    1 ไร่
    บริษัท เดอะ เบสท์ พร็อพเพอร์ตี้ เอเจนท์ จำกัด
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ที่ดิน   175 ตร. ว. ใกล้การประปาประชาชื่น MRTบางซ่อน ซอยเสริมสุข ซอยพงษ์เพชรนิเวศน์ แยก6
    ฿15,000,000
    จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ที่ดิน 175 ตร. ว. ใกล้การประปาประชาชื่น MRTบางซ่อน ซอยเสริมสุข ซอยพงษ์เพชรนิเวศน์ แยก6

    0.44 ไร่
    อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - ที่ดิน   108 ตร. ว. ใกล้การประปาประชาชื่น MRTบางซ่อน ซอยเสริมสุข ซอยพงษ์เพชรนิเวศน์ แยก6-3
    ฿7,500,000
    จตุจักร, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    ที่ดิน 108 ตร. ว. ใกล้การประปาประชาชื่น MRTบางซ่อน ซอยเสริมสุข ซอยพงษ์เพชรนิเวศน์ แยก6-3

    0.27 ไร่
    อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - P35LA2202080 ขาย ที่ดิน จอมพล 99 ตรว ราคา 36.2 ล้านบาท
    ฿36,200,000
    จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    P35LA2202080 ขาย ที่ดิน จอมพล 99 ตรว ราคา 36.2 ล้านบาท

    0.25 ไร่
    อินคิวบ์
  • ที่ดิน ประกาศขาย ใน จตุจักร, กรุงเทพมหานคร - P35LA2202070 ขาย ที่ดิน ลาดยาว 128 ตรว ราคา 20.5 ล้านบาท
    ฿20,500,000
    ลาดยาว, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

    P35LA2202070 ขาย ที่ดิน ลาดยาว 128 ตรว ราคา 20.5 ล้านบาท

    0.32 ไร่
    อินคิวบ์

มองหาที่ดิน ที่ดินเจ้าของขายเอง ทำเลดีในย่าน จตุจักร ต้องที่ Kaidee Property

แม้ว่าจตุจักรจะไม่ได้อยู่ใจกลางกรุงเทพฯ หรือ เป็นศูนย์กลางธุรกิจ เหมือนอย่างในย่าน รัชดาฯ ทองหล่อ หรือ เอกมัย แต่ก็ไม่สามารถปฏิเสธได้ว่าย่านจตุจักรเป็นย่านที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เห็นได้จากจำนวนประชากรในพื้นที่ที่มาการหลั่งใหลเข้ามาอย่างไม่ขาดสาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในวันหยุดสุดสัปดาห์ 

ย่านจัตุจักรเป็นที่รู้จักกันในนามตลาดนัดจัตุจักร ซึ่งเป็นแหล่งช้อปปิ้ง และ สถานที่ท่องเที่ยวของชาวต่างชาติ เป็นพื้นที่ที่มีความคึกคัก นอกจากจะเป็นที่ตั้งของตลาดนัดจัตุจักรแล้ว ความอุดมสมบูรณ์ในเชิงพาณิชย์ และ การคมนาคมในพื้นที่ยังเป็นอีกว่าเหตุที่ทำให้ย่านจัตุจักรดึงดูดทั้งชาวไทย และ ชาวต่างชาติ อีกด้วย

ในส่วนของการเดินทาง การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้น สะดวกสบายมาก เนื่องจากย่านจัตุจักรมีถนนเส้นสำคัญตัดผ่านหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น เส้นถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนลาดพร้าว ถนนกำแพงเพชร เป็นต้น นอกจากนี้ ย่านจัตุจักรยังมีทางพิเศษในย่าน ได้แก่ ทางยกระดับอุตราภิมุข วิ่งมาจากโซนรังสิต มุ่งหน้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ โดยผ่านพื้นที่ย่านจัตุจักรด้วยนั้นเอง 

การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ย่านจัตุจักรถือว่าขึ้นชื่อ เพราะ ย่านจัตุจักร เป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-คูคต และ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 ส่วน ได้แก่ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และ ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง นั่นเอง

ย่านจตุจักร เป็นอีกย่านในกรุงเทพฯ ที่มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมือง ที่สำคัญยังเชื่อมต่อสวนสาธารณะกลางเมืองถึง 3 แห่งด้วยกัน ได้แก่ 1) สวนจตุจักร 2) สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ และ 3) สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) ซึ่งเป็นที่พักผ่อนสุดฮิตของคนเมือง ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมานี้ ส่งผลให้ย่านจตุจักรจึงเป็นอีกย่านที่มีปริมาณดีมานด์ในการอยู่อาศัยสูง ทำให้มีเกิดโครงการคอนโดมิเนียม และ บ้านจัดสรรกระจัดกระจายในพื้นที่ค่อนข้างมาก

ราคาที่ดิน จตุจักร

ด้วยความที่ที่ดินส่วนใหญ่ในย่านจตุจักรนั้น เป็นที่ดินของรัฐบาล ดังนั้นเมื่อมีโครงการของภาคเอกชนเปิดตัวของออกมาขายที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ ราคาจึงปรับตัวสูงขึ้นกว่าย่านอื่นๆ เมื่อเทียบกับราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียง บวกกับความอุดมสมบูรณ์ของย่าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยระบบขนส่งสาธารณะ BTS / MRT ศูนย์การค้าในพื้นที่ และ วิวสวนสาธารณะ จึงทำให้ย่านจตุจักรเป็นอีกย่านเนื้อหอมที่นักลงทุนจับตามอง โดยราคาของอสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวสูงขึ้น อยู่ในระดับ ปานกลาง ถึง ระดับไฮเอนด์ เลยทีเดียว 

ไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตในจตุจักร 

การใช้ชีวิตในย่านจตุจักรเรียกได้ว่าเป็นการใช้ชีวิตอย่างคนเมืองที่แท้จริง เนื่องจากย่านจตุจักร รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่คอยให้บริการในพื้นที่ หรือ ศูนย์การค้าชั้นนำของไทย ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ตลาดนัดจตุจักร ศูนย์การค้ายูเนี่ยน มอลล์ รวมไปถึง ร้านอาหาร และ คาเฟ่เก๋ๆ อีกมากมาย ดังนั้นย่านจตุจักรจึงเป็นศูนย์รวมความบันเทิง กิจกรรม และ เป็นอีกจุดหมายปลายทางการพักผ่อนสำหรับคนเมือง ที่ต้องการใช้วันหยุดสุดสัปดาห์ไปกับการช้อปปิ้งนั่นเอง

ไลฟ์สไตล์ซึ่งเป็นจุดเด่นของผู้อยู่อาศัยย่านจัตุจักรที่แตกต่างจากย่านอื่นๆ นั้น คือความเป็นอยู่ที่ค่อนข้างไปในทางสตรีท และมีความเฉพาะตัวสูง เนื่องจากย่านนี้ เป็นศูนย์รวมแหล่งช้อปปิ้งแนวสตรีท ไม่ว่าจะเป็นตลาดนัดคนเดิน ร้านอาหารริมทาง สวนสาธารณะ และ แหล่งกิจกรรมอื่นๆ ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง ที่สำคัญยังเป็นย่านในกรุงเทพฯ ที่มีพื้นที่สีเขียว จึงกลายเป็นพื้นที่พักผ่อนสำคัญของคนเมืองอีกด้วย 

ทำไมคุณควรเลือกลงทุนกับที่ดินในจตุจักร ?

ย่านจตุจักรเป็นย่านที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้า และ เป็นย่านที่คนไทยรู้จักกันเป็นอย่างดี ด้วยความอุดมสมบูรณ์ทางการค้า และ การเดินทางในพื้นที่ ทำให้เริ่มมีอาคารสำนักงานเข้ามาเปิดตัวในย่านอย่างไม่ขาดสาย และ การที่มีการเพิ่มตัวของธุรกิจนี้ ทำให้ดีมานด์ในการอยู่อาศัยของย่านจตุจักรเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยเช่นกัน ทำให้ราคาาที่ดินของย่านจัตุจักรมีราคาสูงขึ้น ซึ่งแน่นอนว่าเป็นผลดีต่อการลงทุนเป็นอย่างยิ่ง 

นอกจากนี้ คาดว่าในอนาคต จะมีโครงการ Mix-used แหล่งใหญ่ของกรุงเทพฯ มาเปิดตัวในย่านอีกด้วย ทำให้ราคาที่ดินอาจปรับตัวสูงขึ้นไปอีก ดังนั้น หากลงทุนซื้อที่ดิน ไม่ว่าจะซื้อเพื่อขาย หรือ ให้เช่า ตั้งแต่เนิ่นๆ ในขณะที่ราคายังพอเอื้อมถึง จะสามารถสร้างผลกำไรให้แก่ผู้เป็นเจ้าของพื้นที่ในระยะยาวได้แน่นอน 

ติดตามเรา

เพื่อประสบการณ์ใช้งานที่ดีขึ้น

© 2565 บริษัท ดีเอฟ มาร์เก็ตเพลส จำกัด