หายาก ขายที่ดินทำเลทอง 122 ตร.วา บางซื่อ รัชดาภิเษกตัดใหม่ ประชาชื่น กรุงเทพนนท์ กทม. ผังเมืองสีน้ำตาล ย.8 ใกล้ MRT 3 สาย 25 ล้าน

ที่ดินแปลงมุมหายากในย่านบางซื่อ เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาที่ดินทำเลเมืองเพื่อ สร้างบ้าน / โฮมออฟฟิศ / อาคารพักอาศัย / หรือซื้อเก็บเก็งกำไร บนที่ดินมีสิ่งปลูกสร้างเดิม 1 หลัง (เสนอขายโดยไม่คิดมูลค่าตัวอาคาร) — โครงสร้างเดิมสามารถนำไปรีโนเวทต่อยอด หรือรื้อถอนสร้างใหม่ก็คุ้มค่าการลงทุนทุกกรณี

📋 รายละเอียดทรัพย์

ที่ตั้ง: ซอยสุภาร่วม (เชื่อมออกถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่ได้)

ขนาด: 122 ตารางวา — ลักษณะ แปลงมุม มี 2 หน้าถนน

เปิดทางเข้า-ออกได้ 2 ด้าน, ออกแบบอาคารได้สวยกว่าแปลงปกติ

Google Maps: https://maps.app.goo.gl/1s5xx4cGosqbkUiFA

🗺️ ผังเมือง: สีน้ำตาล ย.8 (ย.83-1) — ศักยภาพสูงสุด

FAR = 6 → สามารถก่อสร้างพื้นที่อาคารรวมได้สูงสุดถึง ~2,928 ตร.ม.

OSR = 5 → พื้นที่ว่างตามกฎหมายไม่สูง ใช้ประโยชน์ที่ดินได้เต็มที่

รองรับ: บ้านพักอาศัย, อาคารชุด, อพาร์ตเมนต์, โฮมออฟฟิศ, อาคารพาณิชย์ เหมาะมากสำหรับนักพัฒนาและนักลงทุนระยะยาว

🛣️ เข้า-ออกได้หลายทาง — ไม่ตัน ไม่ซอยตัน

ฝั่งถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่: ซอยสุภาร่วม (ทางหลัก)

ฝั่งถนนกรุงเทพ-นนทบุรี: ซอยกรุงเทพนนท์ 44 (หลัก), 42, 40 (ทางลัด)

ฝั่งถนนประชาชื่น: ซอยประชาชื่น 28 (หลัก), 24, 25, 26 (ทางลัด)

→ เชื่อม 3 ถนนสายหลัก หนีรถติดได้ทุกทิศ

ระบบขนส่งสาธารณะ — ครบทุกสาย

MRT สายสีน้ำเงิน: สถานีบางโพ / เตาปูน / บางซื่อ

MRT สายสีม่วง: สถานีวงศ์สว่าง / บางซ่อน / เตาปูน

รถไฟฟ้าสายสีแดง (SRT): สถานีบางซ่อน

สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (Grand Station)

🏙️ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน

ช้อปปิ้ง: Gateway Bangsue (BigC, Major, HomePro), โลตัส ประชาชื่น ฯลฯ

สถานที่สำคัญ: รัฐสภาแห่งใหม่ (เกียกกาย), สำนักงานใหญ่ SCG ฯลฯ

โรงพยาบาล: รพ.บางโพ, รพ.วิมุต, รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น ฯลฯ

ท่าเรือ: ท่าเรือบางโพ / ท่าเรือพระราม 7 (เรือด่วนเจ้าพระยา)

💰 ราคาและเงื่อนไข

ราคาขาย: 25,000,000 บาท

แปลงนี้ราคาคุ้มค่าเมื่อเทียบกับศักยภาพทำเลและผังเมือง

เอกสารสิทธิ์: โฉนดครุฑแดง (น.ส.๔) กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ พร้อมโอน

ราคานี้เสนอขายในเรทราคาที่ดินเปล่า (โอนกรรมสิทธิ์รวมสิ่งปลูกสร้างเดิม)

⏳ ทำเลดีแบบนี้หาได้ยาก เจ้าของขายเองโดยตรง (ยินดีรับนายหน้าแบบสัญญาเปิด / Co-Broker)

📞 ติดต่อนัดชมสถานที่จริง

โทร: เต้ กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx188
Line ID: chowchen88