ประกาศขายที่ดิน ใน บางขุนเทียน

เมื่อนึกถึง ‘ย่านบางขุนเทียน’ หลายคนคงตั้งคำถามว่าเป็นอีกหนึ่งในย่านของกรุงเทพฯ หรือ เป็นย่านเพื่อนบ้านกันแน่ จริงๆ แล้วย่านบางขุนเทียน เป็นอีกหนึ่งย่านในห้าสิบเขตของกรุงเทพมหานคร เป็นพื้นที่ติดอ่าวไทย และ ป่าชายเลน โดยพื้นที่ส่วนใหญ่ในเขตบางขุนเทียน จะเป็นพื้นที่เขตเกษตรกรรม และ การท่องเที่ยวเชิงนิเวศซะส่วนใหญ่ ทำให้ย่านบางขุนเทียนดังกล่าว เป็นย่านที่หลายคนรู้จักกันในนาม “ทะเลบางขุนเทียน” หรือ “บางขุนเทียนชายทะเล” และเป็นย่านที่เป็นที่สนใจของนักท่องเที่ยวนั่นเอง

ในส่วนของการเดินทาง จะเน้นไปที่การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากย่านบางขุนเทียนยังไม่มีระบบขนส่งรถไฟฟ้า MRT / BTS คอยให้บริการในพื้นที่เหมือนในย่านกรุงเทพฯ ตอนกลาง ทำให้การเจริญเติบโตไม่ได้เทียบเท่ากับย่านอื่นๆ ในกรุงเทพฯ มากนัก ซึ่งการเจริญเติบโตในย่านบางขุนเทียนส่วนใหญ่ จะอยู่บริเวณรอยต่อของย่านกับโซนใกล้เคียง ได้แก่ ฝั่งถนนกาญจนาภิเษก ใกล้กับย่านพระราม 2 ราษฎร์บูรณะ, ฝั่งถนนบางขุนเทียน ใกล้กับบางบอน มหาชัย, ฝั่งเทียนทะเล ท่าข้าม และ ฝั่งถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล 

โดยรวมแล้ว ย่านบางขุนเทียน เป็นทำเลที่อยู่อาศัยของคนงาน พนักงาน และ เจ้าของกิจการ ในพื้นที่ทั้งนี้เนื่องมาจากย่านบางขุนเทียนเป็นูนย์รวมนิคมอุสาหกรรม มีโรงงาน อุตสาหกรรม ร้านอาหาร และ สถานที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศมากมาย 

ราคาที่ดิน บางขุนเทียน

ที่ดินในเขตบางขุนเทียน ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ราบ และ มีถนนเส้นหลักตัดผ่านหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนบางขุนเทียน, บางขุนเทียน-ชายทะเล, ท่าข้าม, เอกชัย และ พระราม 2 ซึ่งเป็นถนนที่สามารถวิ่งเข้าถนน พระราม 3 และ ถนน สีลม-สาทร ได้ด้วย และเนื่องจากย่านบางขุนเทียน มีถนนที่ใช้เดินทางเข้ากรุงเทพฯ จึงส่งผลให้การเดินทางในพื้นที่ ค่อนข้างสะดวก และ รวดเร็ว ดังนั้นที่ดินในย่านบางขุนเทียนจึงเป็นที่ดินที่เป็นที่น่าจับตามอง และ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยอีกพื้นที่หนึ่งเลยทีเดียว

ราคาที่ดินของย่านบางขุนเทียนจะมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง และ ขนาดของที่ดินนั้นๆ โดยมีราคาเฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท ไปจนถึง 50 ล้านบาทเลยทีเดียว และเนื่องจากที่ดินบางขุนเทียนเป็นทำเลที่ดินแบบราบซะส่วนใหญ่ ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในย่านมักจะเป็นโครงการแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝดทาวน์โฮม 2-3 ชั้น และ คอนโดมิเนียยมประเภท Low Rise (7-8 ชั้น) นั่นเอง

ไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตในบางขุนเทียน 

ย่านบางขุนเทียน ถือว่าเป็นอีกย่านท่องเที่ยวใกล้กรุงเทพฯ ที่เป็นที่รู้จักกันดี เพราะมีทะเล และ ป่าชายเลน ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นจุดท่องเที่ยวที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และ ชาวชาติให้เข้ามาเยี่ยมชมที่ย่านบางขุนเทียนได้เป็นอย่างดี ทำให้ย่านบางขุนเทียนมีความครึกครื้น เต็มไปด้วยร้านอาหารเรียงรายไปตามท้องถนนตลอดเส้นทาง ซึ่งตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทุกเพศ ทุกวัย ได้เป็นอย่างดี 

นอกจากที่ย่านบางขุนเทียนจะเป็นทำเลท่องเที่ยวที่มีสถานที่น่าสนใจให้ทำกิจกรรมมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สวนบวรประชานันท์, สวนสาธารณะสมเด็จย่า, พิพิธภัณฑ์ท้องถิ่น เขตบางขุนเทียน และ อื่นๆ อีกมากมายแล้ว ย่านบางขุนเทียนยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าชั้นนำ แหล่งบันเทิงยามค่ำคืน โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน สวนสาธารณะ และ ร้านอาหารชื่อดังมากมาย  โดยแหล่งช้อปปิ้งยอดนิยมของชาวบางขุนเทียน ได้แก่ Central Plaza Rama 2, ตลาดบางขุนเทียน,  ตลาดปากทางบางกระดี่ เป็นต้น  

ด้วยเหตุนี้เอง ย่านบางขุนเทียนจึงเป็นอีกย่านยอดนิยมในวันหยุดสุดสัปดาห์ และหนาแน่นไปด้วยผู้คนเข้า-ออกย่านเป็นจำนวนมาก ทั้งผู้ที่อาศัยในย่าน และ นักท่องเที่ยวนั่นเอง 

ทำไมคุณควรเลือกลงทุนกับที่ดินในบางขุนเทียน ?

อัตราการเจริญเติบโตของย่านบางขุนเทียนเป็นไปอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการเจริญเติบโตในด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีอัตราผลตอบแทนในการปล่อยเช่าอยู่ที่ 4-6.5% ต่อปี ซึ่งถือว่าเป็นตัวเลขที่ไม่มากและไม่น้อยจนเกินไป นอกจากนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของย่านนี้ก็ยังมีความน่าสนใจไม่ใช่น้อย เนื่องจากมีประเภทอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านทาวน์โฮม รวมไปจนถึงโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Low-Rise ซึ่งเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวเล็ก และ ครอบครัวใหญ่ นอกจากนี้ดีมานด์ในการอยู่อาศัยของย่านบางขุนเทียนก็สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะประชากรในย่านบางขุนเทียน ประกอบไปด้วยแรงงาน และ ผู้ประกอบกิจการเป็นส่วนใหญ่ ส่งผลให้มีกลุ่มลูกค้า เข้ามาซื้อ และ ทำสัญญาเช่าบ้าน และ คอนโด ในย่านนี้อย่างไม่ขาดสาย 

นอกจากนี้ ทำเลพื้นที่ของย่านบางขุนเทียน ยังสามารถพัฒนาไปได้อีกเยอะพอสมควร บวกกับปัจจัยในด้านความสะดวกสบายของย่านที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นในเชิงพาณิชย์ หรือ ทางคมนาคม ทั้งถนนสายหลัก และ ทางพิเศษในพื้นที่ อย่างเช่น ทางด่วนพระราม 3-ดาวคะนอง-บางขุนเทียน, ทางมอเตอร์เวย์ M 82 บางขุนเทียน-บ้านแพ้ว ยกระดับบนถนนพระราม 2 ทางด่วนใหม่ และ ทางด่วนพระราม 3-สะพานพระราม 9-วงสแหวนตะวันตก (บางกระดี) ยกระดับบนถนนพระราม 2 จึงทำให้มีประชากรเข้า-ออก ย่านบางขุนเทียนเป็นจำนวนมาก