ประกาศขายที่ดิน ใน หนองจอก

เชื่อว่าหลายคนคงคุ้นชื่อและคุ้นเคยกับหนองจอกกันเป็นอย่างดี ในฐานะแถบชานเมืองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก แต่ใครจะรู้ว่าจริง ๆ แล้ว ย่านนี้เป็นเขตการปกครองอันดับหนึ่งที่มีจำนวนพื้นที่มากที่สุดในเมืองหลวงของประเทศไทย แต่ในทางกลับกันความหนาแน่นของประชากรค่อนข้างน้อย ส่วนพื้นที่โดยรอบอยู่ติดกับจังหวัดฉะเชิงเทราและจังหวัดปทุมธานี เป็นไม่กี่ย่านในเขตเมืองหลวงที่ยังคงไว้ซึ่งวิถีชีวิตแบบดั้งเดิม อย่างการทำเกษตรกรรมแบบผสมผสาน มีลำคลองไหลผ่านหลายสายที่เอื้อต่อการเพาะปลูก ทั้งยังเป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมหลากหลายแห่ง เป็นหนึ่งในฐานการผลิตที่สำคัญ ทั้งยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยอันได้ชื่อว่าสภาพแวดล้อมดีอีกแห่งหนึ่งทางฝั่งพระนคร

หนองจอกแบ่งหน่วยการปกครองย่อยออกเป็นทั้งหมด 8 แขวง ได้แก่ กระทุ่มราย หนองจอก คลองสิบ คลองสิบสอง โคกแฝด คู้ฝั่งเหนือ ลำผักชีและลำต้อยติ่ง โดยพื้นที่ส่วนใหญ่ในเขตนี้เป็นพื้นที่ราบลุ่มเหมาะกับการทำเกษตรกรรม ทั้งยังมีคลองสายหลักจำนวนมากที่ขุดขึ้นมาตั้งแต่สมัยพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว เพื่อใช้ในการเพาะปลูกข้าวและเป็นเส้นทางคมนาคมทางน้ำในสมัยนั้น ก่อนจะมีการขุดคลองสายย่อยขึ้นมาในภายหลังอีกจำนวนมาก รวมแล้วเกือบ 60 คลอง และเมื่อในน้ำมีปลาในนามีข้าว ทำให้ผู้คนพากันอพยพเข้ามาอยู่ในหนองจอกมากขึ้น สร้างบ้านเรือนจนกลายเป็นชุมชนริมน้ำขนาดใหญ่ ที่มีวิถีชีวิตที่สงบและเรียบง่าย

ด้วยความที่ย่านนี้เต็มไปด้วยผู้คนจากหลากหลายถิ่นฐานพากันอพยพเข้ามาตั้งรกราก ประชากรในหนองจอกจึงมีความแตกต่างกันค่อนข้างสูง โดยส่วนใหญ่เป็นชาวไทยมุสลิมกว่าร้อยละ 75 ของประชากร เป็นกลุ่มชาวมุสลิมที่จับมือพากันย้ายมาจากหัวเมืองทางภาคใต้ รวมตัวกันเป็นชุมชนตลอดแนวคลองแสนแสบ โดยมากยึดอาชีพเกษตรกรรมและงานฝีมือเป็นหลัก จึงไม่แปลกที่หนองจอกจะเต็มไปด้วยสถานที่ประกอบพิธีกรรมทางศาสนาอิสลามที่มีชื่อเสียง อย่างสำนักจุฬาราชมนตรี สำนักงานคณะกรรมการกลางอิสลามแห่งประเทศไทย และสำนักงานคณะกรรมการอิสลามกรุงเทพมหานคร ฯลฯ ทั้งยังเป็นที่ตั้งชุมชนชาวไทยรามัญ ชาวไทยเชื้อสายจีนและชาวไทยคริสต์ เป็นเขตที่มีความหลากหลายทางเชื้อชาติสูงทีเดียว

ประเภทที่ดิน หนองจอก

การที่หนองจอกเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ เขตชานเมือง ก็ไม่ได้ถือว่าเป็นข้อเสียเปรียบเสมอไป หากเราปรับมุมมองลองให้สิ่งนี้เป็นจุดเด่นก็น่าสนใจอยู่เหมือนกัน ด้วยความที่ดีมานด์ความต้องการที่ดินในย่านนี้ยังไม่สูงมาก หากเทียบกับพื้นที่เมืองหลวงเขตอื่น ๆ ทำให้ตัวเลือกที่ดินราคาดี ทำเลทองยังมีให้คุณพิจารณาที่ถูกใจได้อีกเยอะ โดยสามแขวงหลักในเขตนี้ที่ได้รับความนิยมอันดับต้น ๆ คือ หนองจอก กระทุ่มรายและลำผักชี ตามลำดับ ซึ่งแน่นอนว่าแขวงหนองจอก อุดมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและศักยภาพที่ครบครันกว่าแขวงอื่น ๆ จึงไม่แปลกที่คนมักจะเข้ามาจับจองพื้นโซนนี้มากที่สุด

ราคาขายที่ดิน หนองจอก

การเป็นพื้นที่แถบชานเมืองของหนองจอก นอกจากจะมีที่ดินให้เลือกหลากหลาย ตามแต่ความรักความพอใจแล้ว อีกหนึ่งสิ่งสำคัญเห็นจะเป็นเรื่องราคาที่ดิน ซึ่งอยู่ในเกณฑ์จับต้องง่าย เริ่มต้นที่ไร่ละ 45,000 บาท ก่อนค่อย ๆ ไต่ระดับราคาไปเรื่อย ๆ ไปจนถึงไร่ละ 5,000,000 บาท แตกต่างไปทำตามสภาพความสวยงามของที่ดิน ว่าอยู่ใกล้ถนนใหญ่ รายล้อมด้วยระบบสาธารณูปโภคที่ดีไหม ต้องถมหรือจัดการอะไรเพิ่มก่อนลงสิ่งปลูกสร้างหรือไม่ เพราะอย่าลืมว่าที่ดินในย่านนี้โดยมากเป็นที่ดินเพื่อการเกษตรเป็นหลัก เลยทำให้ราคาอาจจะไม่สูงมาก

ไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตหนองจอก

อย่างที่เอ่ยไปตอนต้นว่า หนองจอกเป็นหัวใจหลักในการทำเกษตรกรรมของกรุงเทพมหานคร ทั้งยังเป็นเป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ส่งผลให้การใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ของชาวหนองจอกไม่ค่อยมีอะไรหวือหวาสักเท่าไร เป็นการใช้ชีวิตที่เรียบง่าย คล้าย ๆ กับคนต่างจังหวัด ที่เน้นตื่นเช้า ทำงาน เข้าสวน เย็นกลับบ้านมานอนพัก ไม่เหมาะกับคนที่หลงรักชีวิตไนต์ไลฟ์หรือชอบความบันเทิงแสงสีเสียง 

ที่สำคัญค่าครองชีพในหนองจากยังสบายกระเป๋า ไม่สูงเหมือนฝั่งกรุงเทพฯ ชั้นใน เต็มไปด้วยตลาดน้ำ ตลาดท้องถิ่นประจำชุมชน ให้คุณไปเลือกชอป ทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ไว้เป็นทางเลือก ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่ ให้คุณครบครันไม่แพ้ความเป็นเมืองหลวงของประเทศ ใช้ชีวิตได้สะดวกสบาย ๆ ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่สงบ เดินทางสะดวกได้เข้าเมืองออกต่างจังหวัดก็ง่าย

ทำไมคุณควรเลือกลงทุนที่นี่ ?

แม้ความหนาหน่นของประชากรในหนองจอกเมื่อเทียบกับจำนวนพื้นที่ทั้งหมด จะไม่หนาแน่นเท่าเขตเศรษฐกิจอื่น ๆ ในกรุงเทพมหานคร แต่อย่าลืมว่าที่นี่เป็นที่ตั้งของโรงานอุตสาหกรรมหลายแห่ง ซึ่งในแต่ละปีมีการผลัดเปลี่ยนเวียนเข้าออกของกลุ่มแรงงานอยู่เสมอ แถมราคาอสังหาฯ ต่าง ๆ ในย่านนี้ยังไม่ได้ถีบตัวขึ้นไปเท่าไรนัก การซื้อไว้ลงทุนสำหรับอนาคตจึงเป็นสิ่งน่าสนใจ อย่างไรก็ตามราคาน่าจะขึ้นแน่นอนอยู่แล้ว บวกกับในอนาคต หนองจอกน่าจะเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของกรุงเทพชั้นใน ด้วยพื้นที่เปล่ายังมีอยู่มาก การเข้ามาลงทุนหรือพัฒนาโปรเจคต์ใหญ่ ๆ ยังทำได้ง่ายและไม่มีข้อจำกัด